R$ 36,36/m²/mês
Subiu ▲ 17,6 % desde : era R$ 1.700
Rua Abílio Francisco Afonso, Pedra Azul, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 25/08/2026 (71 dias) · visto no ar em 22/09/2026
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IDEALLY IMOVEIS, A MAIS DE 12 ANOS REALIZANDO SONHOS.
ALUGA-SE:
Excelente apartamento no bairro Pedra azul, próximo a todo tipo de comércio e ponto de ônibus, valor do condomínio e água ja incluso no aluguel.
Possui 02 quartos amplos e arejados sendo 01 com varanda, 01 banho social, 01 cozinha estilo americana e 01 sala ampla para dois ambientes e 01 área de serviço.
Venha conhecer, agende sua visita com a melhor equipe de consultoria da região da pampulha.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.200/mês · Alugar ~R$ 2.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.200 /mês
~R$ 2.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 55 m² = R$ 234.116. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.200, ~R$ 520 pagam o imóvel e ~R$ 1.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 46.823 (20%) + ITBI ~R$ 7.000 + cartório até ~R$ 5.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.000 /mês
R$ 2.000 (R$ 36/m² · 55 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 520.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2026 | 14/09/2026 | R$ 1.700/mês | 55 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 2.000/mês | 55 m² | preço atual |
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- VivaReal · R$ 2.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.