R$ 16,98/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 1.338 por mês no total Condomínio R$ 425 + IPTU R$ 13
Rua Rio Grande do Sul, Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala Comercial para Alugar no Barro Preto | Belo Horizonte/MG
Excelente sala comercial para locação no Centro de Belo Horizonte, mobiliada e pronta para uso. Ideal para profissionais liberais, escritórios e empresas que buscam praticidade, economia e uma localização estratégica.
Características do imóvel:
•Sala comercial mobiliada
•Mesa de escritório
•Cadeiras
•Armários
•Banco de recepção
•Ambiente funcional e bem organizado
Estrutura do prédio:
•Elevador
•Prédio com fácil acesso e boa localização
Localização:
•Próxima à Praça Raul Soares
•Próxima às Avenidas Amazonas, Bias Fortes e Augusto de Lima
•Região com ampla variedade de comércios e serviços
•Fácil acesso a bancos, restaurantes, farmácias, lojas e transporte público
Diferenciais do imóvel:
•Sala mobiliada e pronta para utilização
•Excelente localização
•Próxima às principais avenidas da região
•Ótima opção para escritório e atendimento profissional
Ideal para quem busca sala comercial para alugar no Centro, mobiliada, com elevador e excelente localização para facilitar o dia a dia do seu negócio.
Agende sua visita e venha conhecer!
Os valores de aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.550/mês · Alugar ~R$ 1.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.550 /mês
~R$ 3.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 53 m² = R$ 329.778. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.100, ~R$ 730 pagam o imóvel e ~R$ 2.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 425/mês · IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 65.956 (20%) + ITBI ~R$ 9.900 + cartório até ~R$ 7.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.350 /mês
R$ 900 (R$ 17/m² · 53 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 425/mês · IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 740.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~2 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.