O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Vila Cloris, por R$ 1.300/mês, 2 quartos.
R$ 28,89/m²/mês · comum na região
Pedidos: 118 casas para alugar na região Norte (no Vila Cloris, só 5 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço comum na região: metade dos 118 casas para alugar na região Norte pede entre R$ 20,83 e R$ 36,80 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 16,62 e R$ 45,32 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Norte pedem entre R$ 16,62 e R$ 45,32 por m² ao mês 118 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 5 anúncios | |
| Este anúncio | 28,89 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 118 anúncios da região em 5 sites.
Rua do João-de-barro, Vila Cloris, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 25/08/2026 (71 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa em condomínio com 02 quartos, sala, banheiro social, cozinha e área privativa parcialmente coberta. Imóvel foi reformado recentemente. E tem água e luz individualizadas. Não possui garagem.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
1 parecido no Vila Cloris casa, 34–56 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.050/mês · Alugar ~R$ 1.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.050 /mês
~R$ 2.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 45 m² = R$ 219.336. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.050, ~R$ 490 pagam o imóvel e ~R$ 1.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 43.867 (20%) + ITBI ~R$ 6.600 + cartório até ~R$ 4.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.300 /mês
R$ 1.300 (R$ 29/m² · 45 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 490.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/08/2026: R$ 1.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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