R$ 24,75/m²/mês
R$ 9.998 por mês no total IPTU R$ 98
Rua General Aranha, Pampulha, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 25/08/2026 (73 dias) · visto no ar em 29/09/2026
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Oportunidade de aluguel em Belo Horizonte! Este galpão, localizado no bairro Aeroporto, possui uma área total de aproximadamente 400 m², ideal para diversas atividades comerciais. Com 1 banheiro social, o espaço é perfeito para atender suas necessidades. Não perca a chance de alugar esse galpão estratégico na Pampulha. Venha conhecer!
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Preços sujeitos a alteração.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 43.900/mês · Alugar ~R$ 10.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 43.900 /mês
~R$ 43.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 400 m² = R$ 4.663.876. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 43.800, ~R$ 10.350 pagam o imóvel e ~R$ 33.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 98/mês
entrada R$ 932.775 (20%) + ITBI ~R$ 139.900 + cartório até ~R$ 102.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.000 /mês
R$ 9.900 (R$ 25/m² · 400 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 98/mês
Comprar custa ~R$ 33.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/08/2026: R$ 9.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.