R$ 36,36/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 12.058 por mês no total IPTU R$ 58
Rua Professor Carlos Pereira da Silva, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 3 quartos, piscina e 330m² no Belvedere Casa ampla no Belvedere, ideal para quem busca praticidade no dia a dia, espaço e área externa em uma localização estratégica, em rua plana e próxima ao centro comercial do bairro. Localizada próxima ao comércio e aos serviços do Belvedere, a casa oferece fácil acesso a supermercados, restaurantes, escolas, farmácias e às principais vias da região, facilitando a rotina.
- 330m² de área construída
- 3 quartos com armários, sendo 1 suíte
- 3 salas
- Banheiro social
- Cozinha
- 2 varandas
- DCE
- Piscina com banheiro de apoio
- Jardim
- Garagem para 3 carros de pequeno a médio porte
Ideal para quem busca espaço, praticidade e área externa em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Agende sua visita ou entre em contato para mais informações. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_10655
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Dependência de Empregados, Lavabo, Permite animais, Piscina, Quintal, Sol da tarde, Vaga Livre, Varanda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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26 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 43.450/mês · Alugar ~R$ 12.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 43.450 /mês
~R$ 43.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 330 m² = R$ 4.616.452. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 43.350, ~R$ 10.250 pagam o imóvel e ~R$ 33.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 58/mês
entrada R$ 923.290 (20%) + ITBI ~R$ 138.500 + cartório até ~R$ 101.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.050 /mês
R$ 12.000 (R$ 36/m² · 330 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 58/mês
Comprar custa ~R$ 31.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 03/09/2026 | R$ 12.000/mês | 330 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 15/09/2026 | R$ 10.800/mês | 330 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 12.000/mês | 330 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.