R$ 8.362/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Ville de Montagne: R$ 8.198/m²
Pedidos: 36 casas à venda no Ville de Montagne em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (287 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 36 casas à venda no Ville de Montagne pede entre R$ 5.686 e R$ 9.073 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.187 e R$ 11.236 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 5.187 e R$ 11.236 por m² 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 8.362 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 8.198 |
A conta: R$ 2.400.000 ÷ 287 m² = R$ 8.362/m²; 8.362 ÷ 8.198 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do Ville de Montagne em 5 sites.
Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 1.500 por mês
14 parecidos no Ville de Montagne ↓
Alameda do Universo, Ville de Montagne, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Arcuri Imóveis - Código: 7992
Casa 04 quartos - Ville de Montagne (Nova Lima) - Venda
Casa com 278 m² de área construída, em condomínio, com vista definitiva e projeto moderno que integra conforto, privacidade e contato com a natureza.
Possui 1 suíte com vista privilegiada, 3 quartos, banho social, amplo salão integrado (estar, jantar e cozinha), varanda gourmet, lavabo, área de serviço com despensa e garagem para até 4 veículos.
Conta ainda com anexo independente (42 m²) com salão multiuso e banheiro, além de um terraço de 177 m² já preparado para área de lazer, spa ou rooftop.
Destaque para a construção em tijolo ecológico, acabamentos de alto padrão, iluminação em LED e infraestrutura para ar-condicionado.
Ideal para quem busca qualidade de vida e alto potencial de valorização em meio à natureza.
OBS: O valor do imóvel, taxas de Condomínio e IPTU estão sujeitos a alteração sem aviso prévio!Arcuri
Comodidades Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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14 parecidos no Ville de Montagne os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 25.050 /mês
~R$ 22.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.550, ~R$ 5.350 pagam o imóvel e ~R$ 17.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 1.500/mês
entrada R$ 480.000 (20%) + ITBI ~R$ 72.000 + cartório até ~R$ 52.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 2.400.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.400.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.