R$ 2.500/m² · muito abaixo da média
IPTU R$ 170 por mês
1 parecido no Parque Recreio ↓
Rua Berlim, Parque Recreio, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Excelente oportunidade de investimento em galpão com aproximadamente 300m², localizado no bairro Parque Recreio, em Contagem/MG.
Com valor de venda de R$ 750.000,00, o imóvel é uma ótima opção para investidores que buscam patrimônio imobiliário comercial com potencial de valorização e geração de renda através de locação.
Características do imóvel 300m² de área Imóvel com perfil comercial e industrial Espaço adequado para armazenagem, distribuição, pequenas operações industriais, oficinas e prestação de serviços Excelente opção para investimento ou instalação da própria empresa Região com vocação comercial e logística Localização
Situado no bairro Parque Recreio, em Contagem/MG, região com fácil conexão aos principais corredores viários e importantes áreas comerciais e industriais do município.
Valor de venda
R$ 750.000,00
Excelente oportunidade para investidores
Por suas características e localização, o imóvel apresenta bom potencial para locação, sendo uma alternativa interessante para quem busca investir no mercado de imóveis comerciais e industriais.
Galpão de 300m² em Contagem por R$ 750 mil – oportunidade para ampliar seu patrimônio e gerar renda com locação.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Parque Recreio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.200 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 170/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 750.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.