R$ 9.500/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 171% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 103 casas à venda no Riacho das Pedras em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 103 casas à venda no Riacho das Pedras (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.848 e R$ 7.907 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.848 e R$ 7.907 por m² 103 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 171% mais por m² que as casas do bairro | 9.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.500 |
A conta: R$ 1.900.000 ÷ 200 m² = R$ 9.500/m²; 9.500 ÷ 3.500 = 2,71. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 103 anúncios do Riacho das Pedras em 5 sites.
Média das casas à venda no Riacho das Pedras: R$ 3.500/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 2.100 por mês
23 parecidos no Riacho das Pedras ↓
Rua Rio Volga, Riacho das Pedras, Contagem, MG
Outros imóveis na Avenida Rio Volga →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/08/2026 (71 dias) · visto no ar em 25/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Moderna Linear | Alto Padrão
MODERNIDADE, ELEGÂNCIA E CONFORTO EM CADA DETALHE!
Uma casa moderna, linear e sofisticada, projetada para quem valoriza ambientes integrados, acabamento impecável e muito conforto.
Destaques do imóvel:
- Sala ampla para até 02 ambientes, com pé-direito duplo
- Sala de jantar integrada à sala e à cozinha
- Cozinha supermoderna, totalmente planejada
- Marcenaria de primeira linha em diversos ambientes
- 03 quartos, todos planejados
- 02 suítes, sendo uma suíte master com closet e banho
- Acabamento de alto padrão e luxo
- Espaço Gourmet integrado à casa
- Piscina aquecida
- Jardim cuidadosamente planejado
- 04 vagas de garagem
Possui pré-disposição para aquecimento solar
Um projeto que une arquitetura contemporânea, funcionalidade e sofisticação, criando o cenário perfeito para viver momentos especiais com a família e receber amigos.
Uma casa para quem não abre mão de qualidade, conforto e exclusividade.
Está em fase final de Habite-se, permitindo assim a utilização de FGTS e Financiamento. Visitas: Cassia Gonçalves
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
23 parecidos no Riacho das Pedras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 19.950 /mês
~R$ 17.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.850, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.100/mês
entrada R$ 380.000 (20%) + ITBI ~R$ 57.000 + cartório até ~R$ 41.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/08/2026: R$ 1.900.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.900.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.