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anúncio em Zap Outro em Vale do Sereno
R$ 3.050.000

R$ 9.472/m²

Condomínio R$ 2.352 + IPTU R$ 368 por mês

Mesmo preço desde .

12 parecidos no Vale do Sereno ↓

Outro Vale do Sereno 322 m² 0 quartos 7 banheiros 8 vagas

Alameda Oscar Niemeyer, Vale do Sereno, Nova Lima, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 08/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Conjunto de Salas à venda no bairro Vale do Sereno em Nova Lima/MG, com área de 321 m², além disso, em uma das melhores localizações do Bairro, próximo ao Mater Dei Nova Lima. Em um moderno edifício comercial, que possui amplo recuo frontal, e uma entrada suntuosa com pé direito duplo que destaca esta charmosa construção. Ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado para estabelecer seu negócio, O imóvel oferece flexibilidade para adaptações, conforme as necessidades específicas de cada negócio o andar oferece as seguintes características:

  • Conjunto de salas com 220,95m² de área coberta e 106,76m² descobertos, totalizando 321,71m²;
  • 7 Banheiros;
  • Copa;
  • Ar condicionado;
  • 8 Vagas de garagem;
  • Portaria 12h;
  • Estacionamento rotativo 24h.

Sugestões de Uso para o Imóvel: As Salas possuem características ideais para a instalação de diferentes tipos de negócio, especialmente aqueles que valorizam boa localização, conforto e funcionalidade. Abaixo listamos algumas sugestões de segmentos que podem beneficiar bastante do espaço:

  • Ideal para clinicas;
  • Consultórios e mais.

Temos outras opções de Salas comerciais para locação e venda na cidade de Belo Horizonte e Nova Lima.

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo!

Somos especialistas em locação e venda de Salas Comerciais. Entre em contato hoje mesmo com a melhor imobiliária de Belo Horizonte — #Sempre

Comodidades Elevador Ar-condicionado
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O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.350/mês · Alugar ~R$ 22.300/mês

Comprar este

~R$ 31.350 /mês

~R$ 28.650

condomínio R$ 2.352/mês · IPTU R$ 368/mês

entrada R$ 610.000 (20%) + ITBI ~R$ 91.500 + cartório até ~R$ 67.100

Alugar um parecido

~R$ 22.300 /mês

R$ 19.581 (R$ 61/m² · 322 m²)

condomínio R$ 2.352/mês · IPTU R$ 368/mês

Comprar custa ~R$ 9.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.850.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • Savassi · ~9 min de carro
  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 3.050.000.

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.