R$ 50,00/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 48% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 77 apartamentos para alugar no Coração Eucarístico em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (40 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 77 apartamentos para alugar no Coração Eucarístico (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 22,97 e R$ 59,77 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 22,97 e R$ 59,77 por m² ao mês 77 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 48% mais por m² que os apartamentos do bairro | 50,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 33,69 |
A conta: R$ 2.000 ÷ 40 m² = R$ 50,00/m²/mês; 50,00 ÷ 33,69 = 1,48. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 77 anúncios do Coração Eucarístico em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Coração Eucarístico: R$ 33,69/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.014 por mês no total Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 14
Baixou ▼ 11,1 % desde : era R$ 2.250
5 parecidos no Coração Eucarístico ↓
Avenida Dom José Gaspar, Coração Eucarístico, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento: Aproximadamente 40 m² de área útil, composto por 01 sala ampla; 01 quarto bem iluminado; 01 banheiro social; cozinha americana, montada.
01 vaga de garagem coberta e livre.
Características: Bem conservado e bem acabado; com piso 100% em cerâmica; armários no quarto, banheiro, cozinha; bancadas em granito; box em blindex e espelho no banheiro; já mobiliado com fogão CookTop 04 bocas, varanda na sala com fechamento em blindex e chuveiro no banheiro.
Prédio: Aproximadamente 15 anos de construção, 01 portaria, 09 andares, 08 apartamentos por andar, pilotis, fachadas revestidas em pintura texturizada com detalhes em cerâmica, esquadrias em alumínio com venezianas, porteiro físico 24h, hall social, circuito de TV, elevador social, interfone, portão eletrônico, gás canalizado, lavanderia coletiva, área de lazer com salão de festas, sauna, academia, área livre com jardins.
Referências: Próximo à Rua Dom Modesto Augusto, com fácil acesso à Av. Vereador Cícero Idelfonso e à Av. Edgar da Mata Machado (31 de março). Com melhor acesso aos portões 05 e 07 da PUC Minas, perto do Posto King, 299 Speed Shop, Tradição do Peixe, Expominas, Drogaria Araújo, Estação Gameleira, e muito mais!
*Valores, principalmente IPTU e condomínio, sujeitos a confirmação.
Citadas na descrição Elevador · Varanda · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Coração Eucarístico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.550/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.550 /mês
~R$ 2.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 40 m² = R$ 268.627. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.500, ~R$ 600 pagam o imóvel e ~R$ 1.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 53.725 (20%) + ITBI ~R$ 8.050 + cartório até ~R$ 5.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.000 /mês
R$ 2.000 (R$ 50/m² · 40 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 14/mês
Comprar custa ~R$ 550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Estação Eldorado ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | 02/10/2026 | R$ 2.250/mês | 40 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 2.000/mês | 40 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.