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anúncio em Zap Outro em Ouro Preto
R$ 15.000/mês

R$ 53,57/m²/mês

R$ 15.015 por mês no total IPTU R$ 15

Baixou ▼ 6,3 % desde : era R$ 16.000

6 parecidos no Ouro Preto ↓

Outro Ouro Preto 280 m² 0 quartos 5 banheiros 4 vagas

Rua José Moura Peçanha, Ouro Preto, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 17/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Casa comercial para alugar no bairro Ouro Preto em Belo Horizonte/MG, de 280 m², em uma das melhores localizações do Bairro, próximo da Avenida Fleming e Colégio Cop. Casa comercial para locação oferece ótima visibilidade para atrair mais clientes. O imóvel também proporciona flexibilidade para adaptações, de acordo com as necessidades específicas de cada negócio. Além disso, localizada em uma região estratégica para quem deseja montar ou expandir seus negócios, é ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado. A Casa comercial oferece as seguintes características:

1º andar:

  • Sala para dois ambientes;
  • 4 quartos sendo uma suíte;
  • Banho social;
  • Cozinha.

2º andar:

  • Sala de estar;
  • Três quartos sendo uma suíte;
  • Um banho social;
  • Varanda;
  • Área externa:
  • Jardim frontal e nos fundos;
  • Quatro vagas de garagem;
  • Área gourmet nos fundos.

Sugestões de Uso para o Imóvel: A Casa possui características ideais para a instalação de diferentes tipos de negócio, especialmente aqueles que valorizam boa localização, conforto e funcionalidade. Abaixo listamos algumas sugestões de segmentos que podem beneficiar bastante do espaço:

  • Clinica de estética;
  • Consultório médico;
  • Showroom de vestuário.

Temos outras opções de Casas Comerciais para locação e venda na cidade de Belo Horizonte e Nova Lima.

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo!

Somos especialistas em locação e venda de Casas Comerciais. Entre em contato hoje mesmo com a melhor imobiliária de Belo Horizonte — #Sempre

Citadas na descrição Varanda
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O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.500/mês · Alugar ~R$ 15.000/mês

Comprar um parecido

~R$ 23.500 /mês

~R$ 23.450

IPTU R$ 15/mês

entrada R$ 499.440 (20%) + ITBI ~R$ 74.900 + cartório até ~R$ 54.950

Alugar este

~R$ 15.000 /mês

R$ 15.000 (R$ 54/m² · 280 m²)

IPTU R$ 15/mês

Comprar custa ~R$ 8.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéAluguelÁrea
26/08/2026 08/10/2026 R$ 16.000/mês 280 m² preço anterior
17/10/2026 17/10/2026 R$ 15.000/mês 280 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.