R$ 29,89/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Dona Clara: R$ 39,75/m²/mês
Pedidos: 67 apartamentos para alugar no Dona Clara em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (184 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 67 apartamentos para alugar no Dona Clara (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,96 e R$ 57,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,96 e R$ 57,00 por m² ao mês 67 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que os apartamentos do bairro | 29,89 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,75 |
A conta: R$ 5.500 ÷ 184 m² = R$ 29,89/m²/mês; 29,89 ÷ 39,75 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 67 anúncios do Dona Clara em 5 sites.
R$ 5.889 por mês no total Condomínio R$ 370 + IPTU R$ 19
Rua Ministro Ivan Lins, Dona Clara, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Ministro Ivan Lins →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 02/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura duplex com 184 m², localizada em uma das melhores regiões do bairro Dona Clara.
O imóvel conta com 4 quartos, sendo 1 suíte, ampla sala para 2 ambientes, cozinha planejada com armários, área de serviço independente e ambientes bem distribuídos, proporcionando conforto e praticidade para toda a família.
Possui varanda, excelente iluminação natural e 2 vagas de garagem. O elevador atende os dois pavimentos da cobertura, oferecendo mais comodidade no dia a dia.
Localização privilegiada, próxima a diversos comércios, supermercados, padarias, farmácias, academias e escolas. Fácil acesso à Estação Primeiro de Maio, às avenidas Cristiano Machado e Antônio Carlos, além de estar a poucos minutos do Aeroporto da Pampulha.
Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e praticidade em um dos bairros mais valorizados da região da Pampulha.
Comodidades Elevador · Interfone
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
25 parecidos no Dona Clara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.300/mês · Alugar ~R$ 5.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.300 /mês
~R$ 11.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 184 m² = R$ 1.267.179. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.900, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 9.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 370/mês · IPTU R$ 19/mês
entrada R$ 253.436 (20%) + ITBI ~R$ 38.000 + cartório até ~R$ 27.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.900 /mês
R$ 5.500 (R$ 30/m² · 184 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 370/mês · IPTU R$ 19/mês
Comprar custa ~R$ 6.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 5.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 5.500/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.