R$ 9,50/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 3.824 por mês no total IPTU R$ 24
Baixou ▼ 15,6 % desde : era R$ 4.500
Novo Progresso, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 25/08/2026 (80 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA COM 4 QUARTOS PARA LOCAÇÃO NO BAIRRO NOVO PROGRESSO
Imóvel composto por:
- 4 quartos sendo um suíte (banheira da suíte não funciona)
- 2 Salas
- Cozinha
- Banheiro
- Lavabo
- Área de serviço
- Área externa
- Piscina
- 2 vagas de garagem uma coberta e outra descoberta
- Barracão aos fundos
MODALIDADE DE LOCAÇÃO SEGURO FIANÇA
*VALOR DO IMÓVEL OU IPTU PODEM SOFRER ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO*
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.350/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.350 /mês
~R$ 12.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 400 m² = R$ 1.313.507. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.350, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 24/mês
entrada R$ 262.701 (20%) + ITBI ~R$ 39.400 + cartório até ~R$ 28.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.800 /mês
R$ 3.800 (R$ 10/m² · 400 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 24/mês
Comprar custa ~R$ 8.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 4.500/mês | 400 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 09/10/2026 | R$ 3.900/mês | 400 m² | preço anterior |
| 05/11/2026 | 10/11/2026 | R$ 3.800/mês | 400 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.