R$ 39,71/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Barroca: R$ 37,49/m²/mês
Pedidos: 1.935 apartamentos para alugar na região Oeste (no Barroca, só 25 anúncios) em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (68 m²)
Preço comum na região: metade dos 1.935 apartamentos para alugar na região Oeste pede entre R$ 35,07 e R$ 55,69 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,00 por m² ao mês 1.935 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 25 anúncios | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que os apartamentos do bairro | 39,71 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 37,49 |
A conta: R$ 2.700 ÷ 68 m² = R$ 39,71/m²/mês; 39,71 ÷ 37,49 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.935 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.220 por mês no total Condomínio R$ 520
Rua Japão, Barroca, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente apartamento no bairro Barroca, em Belo Horizonte, com 68,31 m² de área privativa, oferecendo ambientes bem distribuídos, conforto e praticidade para o dia a dia. O imóvel conta com sala ampla para dois ambientes, ideal para estar e jantar, 1 suíte confortável, 2 banheiros e cozinha com armário planejado. O banheiro possui box, e a planta proporciona um ótimo aproveitamento dos espaços. Conta ainda com 1 vaga de garagem. Condomínio Edifício residencial de 3 andares, com apenas 2 apartamentos por andar, proporcionando um ambiente mais tranquilo e reservado. O prédio possui interfone e portão eletrônico. Localização Localizado em uma região tradicional e valorizada da Zona Oeste de Belo Horizonte, o apartamento oferece fácil acesso aos bairros Prado, Gutierrez, Lourdes e Centro, além de estar próximo a supermercados, hospitais, escolas, academias, farmácias e diversas opções de comércio e serviços.imóvel a venda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.950/mês · Alugar ~R$ 3.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.950 /mês
~R$ 4.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 68 m² = R$ 469.524. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.400, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 520/mês
entrada R$ 93.905 (20%) + ITBI ~R$ 14.100 + cartório até ~R$ 10.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.200 /mês
R$ 2.700 (R$ 40/m² · 68 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 520/mês
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 2.700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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