R$ 5.529/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial: R$ 5.458/m²
Pedidos: 138 apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 138 apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial pede entre R$ 4.459 e R$ 6.898 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.701 e R$ 8.005 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.701 e R$ 8.005 por m² 138 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.529 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.458 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 470.000 ÷ 85 m² = R$ 5.529/m²; 5.529 ÷ 5.458 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 138 anúncios do Santa Cruz Industrial em 5 sites.
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 96 por mês
40 parecidos no Santa Cruz Industrial ↓
Avenida Pedro Olímpio da Fonseca, Santa Cruz Industrial, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (71 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento Espaçoso com 3 Quartos + DCE em Santa Cruz Industrial, Contagem
Encontre seu novo lar em uma das regiões mais práticas e residenciais de Contagem! Este excelente apartamento combina espaço, conforto e excelente aproveitamento de ambientes, perfeito para quem busca praticidade no dia a dia.
Destaques do Imóvel:
-Área útil: 84,68 m² de área interna muito bem distribuídos. -Quartos: 3 quartos confortáveis, sendo 1 suíte. -Dependência de Empregada (DCE): 1 quarto de doméstica com banheiro (atualmente revertido e utilizado como uma excelente e prática despensa). -Banheiros: 2 banheiros no total, já equipados com box e armários embutidos. -Acabamento: Piso em porcelanato moderno e de fácil limpeza. -Armários planejados: Móveis sob medida na cozinha, nos banheiros e em quarto. -Vaga de garagem: 1 vaga demarcada. -Diferenciais: Sol da manhã (apartamento fresco e bem iluminado) e gás canalizado individual.
*Preço de Venda: R$ 470.000,00 *Condomínio: R$ 500,00 (AGUA INCLUSA) *IPTU: R$ 128,00 (mensal) ou R$ 1.149,00 (anual)
- Imóvel totalmente regularizado.
- Aceita financiamento bancário.
Não perca esta oportunidade de morar em um bairro estruturado e em um apartamento pronto para mudar. Agende já sua visita com a SALA DE ESTAR IMÓVEIS e venha conhecer este imóvel de perto.
Valores, condições e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte nossa equipe para informações atualizadas.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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40 parecidos no Santa Cruz Industrial os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.000/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês
Comprar este
~R$ 5.000 /mês
~R$ 4.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 470.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.400, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 96/mês
entrada R$ 94.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.100 + cartório até ~R$ 10.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.050 /mês
R$ 3.431 (R$ 40/m² · 85 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 63–107 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 96/mês
Comprar custa ~R$ 950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 470.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.