R$ 50,00/m²/mês · alto para a região
Média das casas para alugar no Estoril: R$ 41,05/m²/mês
Pedidos: 272 casas para alugar na região Oeste (no Estoril, só 27 anúncios) em 4 sites, vistas em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 272 casas para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,59 e R$ 55,34 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.100 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 17,59 e R$ 55,34 por m² ao mês 272 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 27 anúncios | |
| Este anúncio pede 22% mais por m² que as casas do bairro | 50,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 41,05 |
A conta: R$ 20.000 ÷ 400 m² = R$ 50,00/m²/mês; 50,00 ÷ 41,05 = 1,22. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 272 anúncios da região em 5 sites.
R$ 20.038 por mês no total IPTU R$ 38
Baixou ▼ 20,0 % desde : era R$ 25.000
Rua Juiz Achilles Velloso, Estoril, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Juiz Achilles Velloso →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 18/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa para locação no Estoril com 400 metros de área útil, 05 quartos, 04 suítes, 04 vagas de garagem.
O2 Salas amplas com piso em porcelanato e varanda. 05 quartos amplos, com armários, piso em porcelanato, sendo 04 suítes. Banhos com armários, bancada em granito, espelho e box. Cozinha com armários, bancada em granito, e área de serviço. Banhos com armários, bancada em granito, espelho e box. Cozinha com armários, bancada em granito, e área de serviço.
Casa de alto padrão, com piscina, sauna, salão de jogos, sala fintes, e quatro vagas de garagem.
OBS. OS VALORES PODEM SER ALTERADOS SEM AVISO PREVIO.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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13 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.300/mês · Alugar ~R$ 20.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 27.300 /mês
~R$ 27.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 400 m² = R$ 2.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.250, ~R$ 6.450 pagam o imóvel e ~R$ 20.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 38/mês
entrada R$ 580.000 (20%) + ITBI ~R$ 87.000 + cartório até ~R$ 63.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 20.050 /mês
R$ 20.000 (R$ 50/m² · 400 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 38/mês
Comprar custa ~R$ 7.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Savassi ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 25.000/mês | 400 m² | preço anterior |
| 03/10/2026 | 18/10/2026 | R$ 20.000/mês | 400 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.