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anúncio em Zap Casa em Belvedere
R$ 10.170.000
R$ 13.346/m² · alto para o bairro
Preço do m² alto para o bairro · Belvedere
Este anúncio R$ 13.346/m²Preço alto para o bairro
R$ 6.645 R$ 15.919 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Belvedere: R$ 9.997/m²

Pedidos: 622 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (762 m²)

Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 622 casas à venda no Belvedere (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 6.645 e R$ 15.919 por m².

Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.645 e R$ 15.919 por m² 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 34% mais por m² que as casas do bairro 13.346
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 9.997

A conta: R$ 10.170.000 ÷ 762 m² = R$ 13.346/m²; 13.346 ÷ 9.997 = 1,34. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Belvedere em 5 sites.

Mesmo preço desde .

79 parecidos no Belvedere ↓

Casa Belvedere 762 m² 5 quartos 4 banheiros 10 vagas
Comodidades Piscina Elevador Varanda Interfone Ar-condicionado

Rua Professor Sylvio Barbosa, Belvedere, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 08/10/2026

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Descrição

Exclusividade, sofisticação e conforto definem esta magnífica casa de alto padrão à venda no Belvedere, um dos bairros mais nobres e valorizados de Belo Horizonte. Ideal para quem busca segurança, privacidade e qualidade de vida, o imóvel está localizado em rua plana com guarita de segurança, próximo ao BH Shopping, supermercados, escolas, academias, restaurantes e diversos serviços. Recém-reformada, a residência possui aproximadamente 700 m² de área construída em um amplo lote de 1.500 m², distribuídos em dois pavimentos interligados por elevador, com acabamentos de alto padrão e venda semi mobiliada. O projeto valoriza ambientes amplos, iluminação natural e excelente integração entre os espaços. A área externa é um verdadeiro convite ao lazer, contando com piscina aquecida, ducha, belíssimo jardim, espaço gourmet completo, salão de jogos e garagem para até 10 veículos, sendo 4 vagas cobertas. No primeiro pavimento, a ampla sala para três ambientes proporciona conforto e elegância para receber familiares e convidados. O imóvel dispõe ainda de escritório montado, lavabo, uma suíte com armários planejados e banheiro com box em vidro temperado. A cozinha, moderna e funcional, é equipada com ilha central, cooktop, coifa, purificador de água, despensa e ampla mesa para refeições. A área de serviço é independente e totalmente equipada, com lavanderia montada, máquina lava e seca, tanque duplo e Dependência Completa de Empregada (DCE) com suíte. No segundo pavimento encontram-se três amplas suítes, além de um corredor com espaçosa rouparia. Duas suítes possuem armários planejados e banheiros completos com box em vidro temperado. Outra suíte conta com escrivaninha, painel e televisão, oferecendo praticidade para quem precisa de um espaço para estudos ou home office. O grande destaque é a suíte máster, que oferece um amplo closet "Ele & Ela", banheiro espaçoso, dormitório mobiliado com cama e televisão, além de uma agradável vista para a piscina, proporcionando um ambiente exclusivo de conforto e privacidade. Entre os principais diferenciais desta residência estão o elevador atendendo os dois pavimentos, a piscina aquecida, o espaço gourmet, o salão de jogos, o escritório montado, os acabamentos de alto padrão, a cozinha planejada, os jardins paisagísticos, as 10 vagas de garagem e a localização privilegiada em uma das regiões mais desejadas de Belo Horizonte. Esta é uma oportunidade única para quem procura uma casa de luxo à venda no Belvedere, com excelente padrão construtivo, amplo terreno, conforto, segurança e infraestrutura completa para viver com exclusividade. Agende sua visita e conheça de perto todos os detalhes deste imóvel extraordinário.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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79 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 95.550/mês · Alugar ~R$ 41.100/mês

Comprar este

~R$ 95.550 /mês

~R$ 95.550

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 2.034.000 (20%) + ITBI ~R$ 305.100 + cartório até ~R$ 223.750

Alugar um parecido

~R$ 41.100 /mês

R$ 41.124 (R$ 54/m² · 762 m²)

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 54.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 22.800.

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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min

  • Savassi · ~8 min de carro
  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 10.170.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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