R$ 13.346/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 9.997/m²
Pedidos: 622 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (762 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 622 casas à venda no Belvedere (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.645 e R$ 15.919 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.645 e R$ 15.919 por m² 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% mais por m² que as casas do bairro | 13.346 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.997 |
A conta: R$ 10.170.000 ÷ 762 m² = R$ 13.346/m²; 13.346 ÷ 9.997 = 1,34. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Belvedere em 5 sites.
Rua Professor Sylvio Barbosa, Belvedere, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Exclusividade, sofisticação e conforto definem esta magnífica casa de alto padrão à venda no Belvedere, um dos bairros mais nobres e valorizados de Belo Horizonte. Ideal para quem busca segurança, privacidade e qualidade de vida, o imóvel está localizado em rua plana com guarita de segurança, próximo ao BH Shopping, supermercados, escolas, academias, restaurantes e diversos serviços. Recém-reformada, a residência possui aproximadamente 700 m² de área construída em um amplo lote de 1.500 m², distribuídos em dois pavimentos interligados por elevador, com acabamentos de alto padrão e venda semi mobiliada. O projeto valoriza ambientes amplos, iluminação natural e excelente integração entre os espaços. A área externa é um verdadeiro convite ao lazer, contando com piscina aquecida, ducha, belíssimo jardim, espaço gourmet completo, salão de jogos e garagem para até 10 veículos, sendo 4 vagas cobertas. No primeiro pavimento, a ampla sala para três ambientes proporciona conforto e elegância para receber familiares e convidados. O imóvel dispõe ainda de escritório montado, lavabo, uma suíte com armários planejados e banheiro com box em vidro temperado. A cozinha, moderna e funcional, é equipada com ilha central, cooktop, coifa, purificador de água, despensa e ampla mesa para refeições. A área de serviço é independente e totalmente equipada, com lavanderia montada, máquina lava e seca, tanque duplo e Dependência Completa de Empregada (DCE) com suíte. No segundo pavimento encontram-se três amplas suítes, além de um corredor com espaçosa rouparia. Duas suítes possuem armários planejados e banheiros completos com box em vidro temperado. Outra suíte conta com escrivaninha, painel e televisão, oferecendo praticidade para quem precisa de um espaço para estudos ou home office. O grande destaque é a suíte máster, que oferece um amplo closet "Ele & Ela", banheiro espaçoso, dormitório mobiliado com cama e televisão, além de uma agradável vista para a piscina, proporcionando um ambiente exclusivo de conforto e privacidade. Entre os principais diferenciais desta residência estão o elevador atendendo os dois pavimentos, a piscina aquecida, o espaço gourmet, o salão de jogos, o escritório montado, os acabamentos de alto padrão, a cozinha planejada, os jardins paisagísticos, as 10 vagas de garagem e a localização privilegiada em uma das regiões mais desejadas de Belo Horizonte. Esta é uma oportunidade única para quem procura uma casa de luxo à venda no Belvedere, com excelente padrão construtivo, amplo terreno, conforto, segurança e infraestrutura completa para viver com exclusividade. Agende sua visita e conheça de perto todos os detalhes deste imóvel extraordinário.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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79 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 95.550/mês · Alugar ~R$ 41.100/mês
Comprar este
~R$ 95.550 /mês
~R$ 95.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 10.170.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 95.550, ~R$ 22.600 pagam o imóvel e ~R$ 72.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 2.034.000 (20%) + ITBI ~R$ 305.100 + cartório até ~R$ 223.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 41.100 /mês
R$ 41.124 (R$ 54/m² · 762 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo com 571–953 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 54.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 22.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 10.170.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 10.170.000 · ver o anúncio →
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