R$ 102,09/m²/mês · muito acima da média
R$ 40.202 por mês no total IPTU R$ 1.202
Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (71 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja comercial de esquina localizada na confluência das avenidas Brasil e Afonso Pena, em um dos principais eixos comerciais de Belo Horizonte. A posição proporciona ampla exposição para as duas avenidas, fluxo intenso de veículos e pedestres e excelente visibilidade para a operação instalada no imóvel.
Com 382 m² de área útil, a loja apresenta planta ampla e funcional, adequada a diferentes configurações comerciais e corporativas.
O imóvel dispõe de:
Amplo espaço interno; Projeto luminotécnico completo; Cabeamento lógico instalado; Ar-condicionado em todos os ambientes; Copa; Sanitários com acabamento moderno; Banheiros coletivos masculino e feminino; Banheiro PNE; Área externa com projeto paisagístico; 2 vagas de garagem livres; Estacionamento rotativo ao lado do imóvel.
A combinação entre localização, área, visibilidade e infraestrutura instalada permite a ocupação por diferentes atividades, como lojas, clínicas, instituições financeiras, escritórios, showrooms, empresas de serviços e outras operações que demandem presença comercial em ponto de destaque.
Uma opção especialmente adequada para empresas que valorizam exposição de marca, facilidade de acesso e estrutura pronta para ocupação.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.950/mês · Alugar ~R$ 40.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 30.950 /mês
~R$ 29.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 382 m² = R$ 3.165.143. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 29.750, ~R$ 7.050 pagam o imóvel e ~R$ 22.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.202/mês
entrada R$ 633.029 (20%) + ITBI ~R$ 94.950 + cartório até ~R$ 69.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 40.200 /mês
R$ 39.000 (R$ 102/m² · 382 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 1.202/mês
Alugar custa ~R$ 9.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 39.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.