R$ 42,86/m²/mês
R$ 3.032 por mês no total Condomínio R$ 20 + IPTU R$ 12
Rua Contagem, Santa Inês, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (71 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
2 Lojas Para Alugar - 70 m² - Avenida Contagem - Santa Inês - Belo Horizonte MG
Oportunidade para quem busca um ponto comercial bem localizado, com grande visibilidade e fácil acesso no bairro Santa Inês.
São 2 lojas com aproximadamente 70 m², oferecendo um layout versátil e amplo potencial para diferentes tipos de negócios, como lojas de varejo, salões de beleza, escritórios, clínicas, empresas de serviços e outras atividades comerciais.
Localizadas na Avenida Contagem, uma das principais vias da região, as lojas estão em uma área de grande movimento de pessoas e veículos, proporcionando excelente exposição para a sua empresa e facilidade de acesso para clientes e fornecedores.
O espaço conta com 2 banheiros, além de área destinada à cozinha e atendimento ao cliente, garantindo mais praticidade e funcionalidade para o dia a dia do negócio.
Uma excelente opção para quem deseja iniciar ou expandir sua empresa em um ponto estratégico, com boa visibilidade e potencial comercial.
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de concluir a locação, confirme todas as condições e valores com a equipe comercial da Nolar Imóveis.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.300/mês · Alugar ~R$ 3.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.300 /mês
~R$ 4.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 452.941. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 20/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 90.588 (20%) + ITBI ~R$ 13.600 + cartório até ~R$ 9.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.050 /mês
R$ 3.000 (R$ 43/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 20/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 1.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 3.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.