R$ 2.800/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Maria: R$ 2.834/m²
Pedidos: 75 casas à venda no Santa Maria em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 75 casas à venda no Santa Maria pede entre R$ 2.311 e R$ 3.790 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.549 e R$ 5.197 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.549 e R$ 5.197 por m² 75 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 2.800 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.834 |
A conta: R$ 700.000 ÷ 250 m² = R$ 2.800/m²; 2.800 ÷ 2.834 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 75 anúncios do Santa Maria em 5 sites.
IPTU R$ 252 por mês
Baixou ▼ 17,6 % desde : era R$ 850.000
Rua Adonias Filho, Santa Maria, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Adonias Filho →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
DUAS CASAS. UM ÚNICO ENDEREÇO. INÚMERAS POSSIBILIDADES.
Se você procura espaço, privacidade e uma casa que realmente acompanhe a dinâmica da sua família, este imóvel merece sua atenção.
Em uma das regiões mais práticas do Santa Maria, em uma rua tranquila e residencial, esta propriedade reúne aproximadamente 250 m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos, com uma configuração diferenciada e muito versátil.
Na residência principal: 4 quartos com armários, sendo 2 suítes, 4 banheiros, 2 salas amplas, varanda, cozinha espaçosa, área de serviço individual e um incrível terraço com áreas coberta e descoberta.
E ainda: 3 vagas de garagem cobertas e livres. Mas o grande diferencial está nos fundos… Uma segunda casa, independente e completa, distribuída em 2 pavimentos, com 3 quartos, sala, 2 banheiros, cozinha e área de serviço. Um espaço que pode proporcionar mais privacidade para familiares, acomodar diferentes gerações ou atender a um projeto particular de vida e trabalho. E tudo isso em uma localização estratégica, próxima ao comércio local e a menos de 3 minutos do Anel Rodoviário, Via Expressa e Avenida Amazonas.
Não é apenas uma casa grande. É um imóvel que oferece possibilidades que poucas propriedades conseguem reunir.
Quer conhecer pessoalmente? Fale com a Uai Haus Imóveis.
Exclusividade Uai Haus Imóveis Transforme cada oportunidade em uma história de sucesso.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Chave do anúncio: 0epkyim36WcSXJwt
Comodidades Varanda · Salão de festas · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
27 parecidos no Santa Maria os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.850/mês · Alugar ~R$ 4.900/mês
Comprar este
~R$ 6.850 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 252/mês
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.900 /mês
R$ 4.667 (R$ 19/m² · 250 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 252/mês
Comprar custa ~R$ 1.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | 14/09/2026 | R$ 850.000 | 250 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 700.000 | 250 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 700.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.