O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Araguaia, por R$ 2.000/mês, 2 quartos.
R$ 21,28/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 75 apartamentos para alugar na região Barreiro (no Araguaia, só 13 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (94 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 75 apartamentos para alugar na região Barreiro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 19,84 e R$ 46,53 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Barreiro pedem entre R$ 19,84 e R$ 46,53 por m² ao mês 75 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 13 anúncios | |
| Este anúncio | 21,28 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 75 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.450 por mês no total Condomínio R$ 325 + IPTU R$ 125
Rua Nascimento, Araguaia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
(CHAVE 89) ÁREA PRIVATIVA COM 2 QUARTOS SENDO 01 SUÍTE, SALA COM VARANDA, COZINHA AZULEJADA COM PIA E BANCADA EM GRANITO CONJUGADA COM ÁREA DE SERVIÇO, BANHEIRO AZULEJADO COM BOX, PISO PORCELANATO, 1º LOCAÇÃO, 2 VAGAS DE ESTACIONAMENTO EM LINHA DEMARCADAS SENDO 1 SOB-PILOTÍS, PORTÃO AUTOMÁTICO, ÁGUA, LUZ E GÁS INDIVIDUAIS. *OS VALORES ANUNCIADOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SÃO REFERENCIAIS E PODEM SOFRER ALTERAÇÕES. WHATSAPP: .
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Araguaia apartamento, 71–118 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.850/mês · Alugar ~R$ 2.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.850 /mês
~R$ 5.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 94 m² = R$ 577.193. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.400, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 325/mês · IPTU R$ 125/mês
entrada R$ 115.439 (20%) + ITBI ~R$ 17.300 + cartório até ~R$ 12.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.450 /mês
R$ 2.000 (R$ 21/m² · 94 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 325/mês · IPTU R$ 125/mês
Comprar custa ~R$ 3.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 2.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.