R$ 5.620/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 142% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.942 casas à venda na região Norte (no Tupi B, só 13 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (121 m²)
Preço comum na região: metade dos 1.942 casas à venda na região Norte pede entre R$ 2.983 e R$ 6.205 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.083 e R$ 7.828 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Norte pedem entre R$ 2.083 e R$ 7.828 por m² 1.942 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 13 anúncios | |
| Este anúncio pede 142% mais por m² que as casas do bairro | 5.620 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.320 |
A conta: R$ 680.000 ÷ 121 m² = R$ 5.620/m²; 5.620 ÷ 2.320 = 2,42. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.942 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas à venda no Tupi B: R$ 2.320/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 141 por mês
Rua Pintor Augusto Rezende, Tupi B, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Pintor Augusto Rezende →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/08/2026 (71 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda e para locação – Bairro tranquilo e familiar
Se você busca uma casa espaçosa, bem localizada e com ótimo custo-benefício, esta é uma excelente oportunidade!
Casa:
•O imóvel conta com ambientes amplos e bem distribuídos, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. A sala é aconchegante e bem iluminada, perfeita para reunir a família. A cozinha planejada possui armários em ótimo estado e bancada em granito, ideal para quem gosta de cozinhar com praticidade.
•São 3 quartos, sendo um deles com bom espaço para armário planejado. O imóvel ainda possui 2 banheiros, ambos revestidos em cerâmica, além de área de serviço coberta e um amplo quintal cimentado, que oferece diversas possibilidades — como garagem para vários veículos, área de lazer ou ampliação. A casa está situada em rua tranquila e de fácil acesso, próxima a comércios locais, escolas e pontos de transporte público, garantindo comodidade para toda a família.
•3 quartos •2 banheiros •Cozinha com armários planejados •Amplo quintal •Vagas para vários carros •Área de serviço coberta Ideal para quem deseja morar com conforto ou investir em um imóvel versátil e bem localizado!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Tupi B os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.550 /mês
~R$ 6.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 680.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.400, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 141/mês
entrada R$ 136.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.400 + cartório até ~R$ 14.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
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- Savassi · ~20 min de carro
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- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 02/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/08/2026: R$ 680.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.