R$ 125,71/m²/mês · muito acima da média
R$ 4.745 por mês no total Condomínio R$ 335 + IPTU R$ 10
Baixou ▼ 12,0 % desde : era R$ 5.000
Rua Henrique Badaró Portugal, Buritis, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (71 dias) · visto no ar em 09/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente loja para aluguel no Buritis, em Belo Horizonte, localizada no Centro Comercial Porto Fino, em uma região estratégica, de fácil acesso e de frente para a pista de caminhada.
Com aproximadamente 35 m², o imóvel está pronto para uso e oferece:
Porta de vidro na entrada, proporcionando ótima visibilidade; Ar-condicionado; Banheiro privativo com acessibilidade; Ambiente versátil, ideal para diversos tipos de negócios; Estacionamento de uso rotativo para clientes.
Uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial bem localizado, funcional e pronto para iniciar suas atividades.
Agende uma visita e conheça esta loja no Centro Comercial Porto Fino!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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61 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.750/mês · Alugar ~R$ 4.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.750 /mês
~R$ 2.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 35 m² = R$ 256.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.400, ~R$ 570 pagam o imóvel e ~R$ 1.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 335/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 51.333 (20%) + ITBI ~R$ 7.700 + cartório até ~R$ 5.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.750 /mês
R$ 4.400 (R$ 126/m² · 35 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 335/mês · IPTU R$ 10/mês
Alugar custa ~R$ 2.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 580.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | 22/09/2026 | R$ 5.000/mês | 35 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 4.600/mês | 35 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 4.400/mês | 35 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.