R$ 42,31/m²/mês
R$ 6.839 por mês no total Condomínio R$ 1.320 + IPTU R$ 19
Rua Professor Moraes, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 25/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 27/10/2026
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Loja Comercial para Aluguel na Savassi | Rua Professor Moraes, 714
Excelente oportunidade para locação em uma das regiões comerciais mais tradicionais e valorizadas de Belo Horizonte.
Localizada na Rua Professor Moraes, 714, na Savassi, a loja está a poucos metros do Pátio Savassi, em uma área de grande circulação e forte atividade comercial, cercada por restaurantes, escritórios, clínicas, boutiques e serviços.
Com aproximadamente 140 m² de área, incluindo mezanino, o imóvel oferece um espaço versátil, ideal para diversos segmentos, como lojas, escritórios, clínicas, consultórios, empresas e prestadores de serviços.
Localização estratégica
A Rua Professor Moraes é uma das vias mais tradicionais da Savassi, com excelente infraestrutura e fácil acesso, destacando-se por:
intenso fluxo de pedestres e veículos; ampla oferta de transporte público; forte concentração de comércio e serviços; proximidade do Pátio Savassi; fácil acesso às avenidas Nossa Senhora do Carmo, Contorno e Cristóvão Colombo; Localização privilegiada em uma das áreas comerciais mais consolidadas de Belo Horizonte.
Uma excelente opção para empresas que buscam localização estratégica, praticidade e presença em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte.
Observação: As fotos foram produzidas com correção de perspectiva por inteligência artificial e têm caráter meramente ilustrativo. A loja encontra-se atualmente ocupada e será desocupada e entregue em breve.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.450/mês · Alugar ~R$ 6.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.450 /mês
~R$ 10.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 130 m² = R$ 1.077.143. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.100, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.320/mês · IPTU R$ 19/mês
entrada R$ 215.429 (20%) + ITBI ~R$ 32.300 + cartório até ~R$ 23.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.850 /mês
R$ 5.500 (R$ 42/m² · 130 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.320/mês · IPTU R$ 19/mês
Comprar custa ~R$ 4.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/08/2026: R$ 5.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.