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anúncio em Zap Outro em Savassi
R$ 5.500/mês

R$ 42,31/m²/mês

R$ 6.839 por mês no total Condomínio R$ 1.320 + IPTU R$ 19

Mesmo preço desde .

76 parecidos no Savassi ↓

Outro Savassi 130 m² 0 quartos 0 banheiros 0 vagas

Rua Professor Moraes, Savassi, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 25/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 27/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Loja Comercial para Aluguel na Savassi | Rua Professor Moraes, 714

Excelente oportunidade para locação em uma das regiões comerciais mais tradicionais e valorizadas de Belo Horizonte.

Localizada na Rua Professor Moraes, 714, na Savassi, a loja está a poucos metros do Pátio Savassi, em uma área de grande circulação e forte atividade comercial, cercada por restaurantes, escritórios, clínicas, boutiques e serviços.

Com aproximadamente 140 m² de área, incluindo mezanino, o imóvel oferece um espaço versátil, ideal para diversos segmentos, como lojas, escritórios, clínicas, consultórios, empresas e prestadores de serviços.

Localização estratégica

A Rua Professor Moraes é uma das vias mais tradicionais da Savassi, com excelente infraestrutura e fácil acesso, destacando-se por:

intenso fluxo de pedestres e veículos; ampla oferta de transporte público; forte concentração de comércio e serviços; proximidade do Pátio Savassi; fácil acesso às avenidas Nossa Senhora do Carmo, Contorno e Cristóvão Colombo; Localização privilegiada em uma das áreas comerciais mais consolidadas de Belo Horizonte.

Uma excelente opção para empresas que buscam localização estratégica, praticidade e presença em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte.

Observação: As fotos foram produzidas com correção de perspectiva por inteligência artificial e têm caráter meramente ilustrativo. A loja encontra-se atualmente ocupada e será desocupada e entregue em breve.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.400/mês · Alugar ~R$ 6.850/mês

Comprar um parecido

~R$ 11.400 /mês

~R$ 10.050

condomínio R$ 1.320/mês · IPTU R$ 19/mês

entrada R$ 213.924 (20%) + ITBI ~R$ 32.100 + cartório até ~R$ 23.550

Alugar este

~R$ 6.850 /mês

R$ 5.500 (R$ 42/m² · 130 m²)

condomínio R$ 1.320/mês · IPTU R$ 19/mês

Comprar custa ~R$ 4.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.400.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min

  • Savassi · ~2 min de carro
  • Santa Casa · ~3 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
  • Rodoviária · ~5 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 25/08/2026: R$ 5.500/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.