R$ 1.111/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 52% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.973 casas à venda na região Nordeste (no Nazaré, só 29 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.973 casas à venda na região Nordeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.818 e R$ 6.459 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Nordeste pedem entre R$ 1.818 e R$ 6.459 por m² 2.973 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 29 anúncios | |
| Este anúncio pede 52% menos por m² que as casas do bairro | 1.111 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.296 |
A conta: R$ 400.000 ÷ 360 m² = R$ 1.111/m²; 1.111 ÷ 2.296 = 0,48. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.973 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas à venda no Nazaré: R$ 2.296/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Nazaré, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 25/08/2026 (71 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
CASA Fácil acesso ao Centro de Contagem, Entrada bairro Icaivera, apenas 10 minutos do Centro de Contagem e 35 minutos do Eldorado. Situada em rua movimentada com ponto de ônibus na porta. IMÓVEL: Varanda de entrada cpm telhado colonial. •02 Vagas de garagem coberta e paralela. •Sala ampla, •03 Quartos sendo 01 suite, •Cozinha ampla com copa •Banheiro social. •Lavanderia •Varanda externa com telhado colonial.Quintal com plantas frutiferas. ACABAMENTO: Fino acabamento PORTAS E JANELAS , Piso em cerâmica. Horário de empréstimo de chaves: Segunda a Sexta de as e aos Sábados de as É necessário deixar um documento original com foto para que seja realizado o empréstimo das chaves. Ligue e agende uma visita. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores).
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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8 parecidos no Nazaré os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.750 /mês
~R$ 3.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.750, ~R$ 890 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 80.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.000 + cartório até ~R$ 8.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Estação Eldorado ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/08/2026: R$ 400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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