R$ 5.190/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Arvoredo 2ª Seção: R$ 5.160/m²
Pedidos: 73 apartamentos à venda no Arvoredo 2ª Seção em 2 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (42 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 73 apartamentos à venda no Arvoredo 2ª Seção pede entre R$ 4.464 e R$ 5.645 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.941 e R$ 6.079 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.941 e R$ 6.079 por m² 73 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.190 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.160 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 218.000 ÷ 42 m² = R$ 5.190/m²; 5.190 ÷ 5.160 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 73 anúncios do Arvoredo 2ª Seção em 5 sites.
Condomínio R$ 260 + IPTU R$ 50 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
25 parecidos no Arvoredo 2ª Seção ↓
Rua Dezoito, Arvoredo 2ª Seção, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Dezoito →
Anunciado em Zap · no ar desde 10/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento em Contagem - Arvoredo 2° seção Condomínio Conquista Monte Belo - 4° andar Nunca hanitado Composto por: 02 quartos Sala Cozinha funcional integrada com área de serviço Banheiro social O1 vaga demarcada Condomínio conta com: Área de lazer completa Piscina Salão de festas Portaria 24h Próximo de vias de acessos, supermercados, padarias, drogarias, academias, quadra de esporte, açougue, escolas, ponto de ônibus, churrascaria, restaurante, igrejas.
ACEITAMOS FINANCIAMENTO BANCÁRIO E FGTS
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
25 parecidos no Arvoredo 2ª Seção os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.350/mês · Alugar ~R$ 1.400/mês
Comprar este
~R$ 2.350 /mês
~R$ 2.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 218.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.050, ~R$ 480 pagam o imóvel e ~R$ 1.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 260/mês · IPTU R$ 50/mês
entrada R$ 43.600 (20%) + ITBI ~R$ 6.550 + cartório até ~R$ 4.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.400 /mês
R$ 1.069 (R$ 25/m² · 42 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 260/mês · IPTU R$ 50/mês
Comprar custa ~R$ 950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 490.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/11/2026: R$ 218.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.