R$ 39,96/m²/mês
R$ 80.543 por mês no total IPTU R$ 543
Subiu ▲ 14,3 % desde : era R$ 70.000
Avenida Cristiano Machado, Silveira, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 24/08/2026 (73 dias) · visto no ar em 28/09/2026
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Galpão / Loja com 2.002,00 metros quadrados. Possui portas automáticas. Doca, fachada toda em vidros com 24 metros de frente para av Cristiano Machado com estacionamento na frente da loja com passeio recuado e possibilidade de estacionamento interno. Possui apróximadamente 1.200 metros no primeiro pavimento com piso interno da loja em granito pé direito alto, 02 elevadores internos. Possui no piso intermediários 140 metros de lage ideal para setor administrativo/financeiro. Na parte inferior com saida para rua dos fundos com 24 metros de frente para rua Ilacir Pereira Lima com aproximadamente 750 metros contendo pé direto duplo com possibilidade de fazer um acréscimo de lage VALOR DA LOCAÇÃO PARA FECHAMENTO SEM QUALQUER DESCONTO
OPORTUNIDADE último imóvel nessas caracteristicas na regiao Ideal para concessionárias de veículos, academias e distribuidoras vamos agendar uma visita
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 106.050/mês · Alugar ~R$ 80.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 106.050 /mês
~R$ 105.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 2.002 m² = R$ 11.230.732. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 105.500, ~R$ 24.950 pagam o imóvel e ~R$ 80.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 543/mês
entrada R$ 2.246.146 (20%) + ITBI ~R$ 336.900 + cartório até ~R$ 247.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 80.550 /mês
R$ 80.000 (R$ 40/m² · 2.002 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 543/mês
Comprar custa ~R$ 25.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 25.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/08/2026 | 23/09/2026 | R$ 70.000/mês | 2.002 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 80.000/mês | 2.002 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.