R$ 28,70/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Prado: R$ 40,30/m²/mês
Pedidos: 95 apartamentos para alugar no Prado em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (115 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 95 apartamentos para alugar no Prado (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,62 e R$ 71,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,62 e R$ 71,43 por m² ao mês 95 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que os apartamentos do bairro | 28,70 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 40,30 |
A conta: R$ 3.300 ÷ 115 m² = R$ 28,70/m²/mês; 28,70 ÷ 40,30 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 95 anúncios do Prado em 5 sites.
R$ 3.840 por mês no total Condomínio R$ 530 + IPTU R$ 10
Baixou ▼ 5,7 % desde : era R$ 3.500
Rua Custódio Carreira, Prado, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Custodio Carreira →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 19/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
LCF Imóveis Ltda, PJ7059, oferece para locação imediata, excelente apartamento pronto para morar no Edifício Serra do Curral (Rua Custódio Carreira, 35 - quase esquina com Av. Barão Homem de Melo). Imóvel de fundos, muito silencioso, com vista livre e janelas em alumínio novas. Possui sala grande para 2 ambientes, copa e cozinha conjugadas, área de serviço separada, 3 quartos amplos com armários (sendo 1 suíte), banheiro social e rouparia no corredor. Prédio revestido com elevador moderno, portaria eletrônica por tag, salão de festas, 1 vaga de garagem e quarto de despejo privativo. • Aluguel: R$3.500,00 • Condomínio: R$ 530,00 (água inclusa) • IPTU: R$ 115,00 (11 parcelas) • Gás canalizado à parte; luz individual. Não é permitido animais de estimação. Agende sua visita e mude já! Chaves no local mediante prévio agendamento do dia e horário exclusivamente com a imobiliária
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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31 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.200/mês · Alugar ~R$ 3.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.200 /mês
~R$ 11.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 115 m² = R$ 1.242.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.650, ~R$ 2.750 pagam o imóvel e ~R$ 8.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 530/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 248.400 (20%) + ITBI ~R$ 37.250 + cartório até ~R$ 27.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.850 /mês
R$ 3.300 (R$ 29/m² · 115 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 530/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 8.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 3.500/mês | 115 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 3.300/mês | 115 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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