O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no São João Batista (Venda Nova), por R$ 4.000/mês, 3 quartos.
R$ 10,00/m²/mês
Rua João Samaha, São João Batista (Venda Nova), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 24/08/2026 (73 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
GALPÃO EXCELENTE - PONTO COMERCIAL IMPERDÍVEL! 🚩 400m² na Avenida João Samaha - Lava Jato | Oficina | Depósito 🔌 Energia trifásica | Rede de esgoto | Infraestrutura pronta pra usar! ✅ Estrutura:1 Sala de escritório1 Banheiro1 Cozinha1 DepósitoPé-direito de 4m (espaço amplo e versátil) 💼 Ótimo para: Lava Jato, Oficina, Depósito, Logística... 📲 Agende sua visita JÁ e garanta esse espaço incrível! Pronto pra operar!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
7 parecidos no São João Batista (Venda Nova) outro, 300–500 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.050/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.050 /mês
~R$ 15.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 400 m² = R$ 1.603.774. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 320.755 (20%) + ITBI ~R$ 48.100 + cartório até ~R$ 35.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.000 /mês
R$ 4.000 (R$ 10/m² · 400 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 11.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/08/2026: R$ 4.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.