R$ 5.035/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Copacabana: R$ 5.000/m²
Pedidos: 406 casas à venda no Copacabana em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (115 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 406 casas à venda no Copacabana pede entre R$ 3.288 e R$ 6.912 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.248 e R$ 7.529 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.248 e R$ 7.529 por m² 406 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.035 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.000 |
A conta: R$ 579.000 ÷ 115 m² = R$ 5.035/m²; 5.035 ÷ 5.000 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 406 anúncios do Copacabana em 5 sites.
IPTU R$ 80 por mês
Rua Camões, Copacabana, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Camoes →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 24/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa geminada com 02 suítes, 03 banheiros e 02 vagas, localizada no bairro Copacabana. Sala para dois ambientes; 2 Quartos sendo 2 suítes; Lavabo com bancada em granito, cuba da pia embutida; Banheiro da Suíte com bancada em granito, cuba da pia embutida; nicho Cozinha com bancada em granito, cuba da pia em inox embutida; Lavanderia independente;
Área do terreno de 115m² metragem aproximada; 2 Vagas de garagem;
Localização Privilegiada 380 metros da Av. Portugal, 700 metros da Av. Otacílo Negrão de Lima bem como da Orla da Lagoa Da Pampulha, 600 metros do Supermercado BH, 900 metros do Sacolão total Santa Amélia, 900 metros da Cia do Pão. 700 metros das linhas de ônibus 614, 616, 5425P, 5495, 5495R.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.500/mês · Alugar ~R$ 2.800/mês
Comprar este
~R$ 5.500 /mês
~R$ 5.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 579.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.450, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 80/mês
entrada R$ 115.800 (20%) + ITBI ~R$ 17.350 + cartório até ~R$ 12.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.800 /mês
R$ 2.714 (R$ 24/m² · 115 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 80/mês
Comprar custa ~R$ 2.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 02/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/08/2026: R$ 579.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.