R$ 4.375/m²
Condomínio R$ 244 + IPTU R$ 40 por mês
9 parecidos no Cerejeira (Justinópolis) ↓
Avenida Denise Cristina da Rocha, Cerejeira (Justinópolis), Ribeirão das Neves, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 24/08/2026 (73 dias) · visto no ar em 24/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para locação com ambientes amplos, arejados e bem iluminados. A sala possui excelente espaço para acomodar dois ambientes, enquanto a cozinha em conceito americano conta com bancadas estendidas, proporcionando praticidade e integração.
O banheiro social é moderno e conta com box até o teto, bancada e espelho. Os dois quartos são amplos e espaçosos, sendo um deles equipado com ar-condicionado. O imóvel ainda dispõe de uma vaga de garagem demarcada.
O condomínio possui valor variável, pois água e gás são individualizados, cobrados de acordo com o consumo e lançados junto ao boleto condominial. A estrutura oferece portaria 24 horas, minimercado, playground, quadra de esportes, salão de festas e espaço para pets.
Localização privilegiada, a poucos minutos de linhas de ônibus, escolas, supermercados, padarias, restaurantes, academias, igrejas e diversos serviços e comércios da região, além das avenidas Denise Cristina da Rocha, Padre Pedro Pinto e Vilarinho. Agende sua visita e venha se surpreender!
Imóvel disponível para locação, consulte condições.
Observação: Os valores de IPTU, condomínio, seguro incêndio e demais encargos informados são os repassados pelas administradoras. São valores estimados e podem sofrer alterações sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.250 /mês
~R$ 1.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 210.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.950, ~R$ 470 pagam o imóvel e ~R$ 1.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 244/mês · IPTU R$ 40/mês
entrada R$ 42.000 (20%) + ITBI ~R$ 6.300 + cartório até ~R$ 4.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/08/2026: R$ 210.000.
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