R$ 4.667/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.638/m²
Pedidos: 487 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (450 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 487 casas à venda no Castelo (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.230 e R$ 10.676 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.230 e R$ 10.676 por m² 487 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que as casas do bairro | 4.667 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.638 |
A conta: R$ 2.100.000 ÷ 450 m² = R$ 4.667/m²; 4.667 ÷ 6.638 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 487 anúncios do Castelo em 5 sites.
IPTU R$ 940 por mês
Rua Castelo Guimarães, Castelo, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 24/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Desfrute do melhor em conforto e exclusividade: venda de casa ampla de 450m² no coração do desejado bairro Castelo, em Belo Horizonte, MG. Esta residência singular é a escolha perfeita para quem busca um lar espaçoso, com ambientes projetados para o bem-estar da família e a excelência em receber. Com impressionantes 450m² de área construída, o imóvel oferece 5 quartos espaçosos, incluindo 2 suítes privativas – uma delas com um elegante closet, garantindo privacidade e organização. São 5 banheiros completos e 5 salas amplas, que se adaptam perfeitamente para criar ambientes distintos de estar, jantar, TV, escritório home office ou convivência, proporcionando flexibilidade e conforto para todas as suas necessidades. Os diferenciais desta casa para locação no Castelo se estendem para suas áreas de lazer e conveniência. Desfrute de uma agradável varanda e uma excelente área externa, ideais para momentos de descanso, churrascos e lazer ao ar livre. O grande destaque é o pub privativo exclusivo dentro da própria casa, um espaço sofisticado e totalmente pensado para confraternizações memoráveis com amigos e familiares, elevando o nível das suas reuniões sociais. A comodidade é garantida com 4 vagas de garagem, ideal para famílias com mais de um veículo. Projetada para quem valoriza espaço, conforto, privacidade e ambientes exclusivos de lazer, esta casa é uma oportunidade única no mercado de aluguel em BH. Não perca a chance de transformar esta casa em seu novo lar. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer de perto todos os detalhes desta incrível propriedade para alugar no bairro Castelo, Belo Horizonte, MG. Seu próximo endereço de prestígio espera por você! CODIGO: AEM446384
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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113 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.650/mês · Alugar ~R$ 14.950/mês
Comprar este
~R$ 20.650 /mês
~R$ 19.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.750, ~R$ 4.650 pagam o imóvel e ~R$ 15.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 940/mês
entrada R$ 420.000 (20%) + ITBI ~R$ 63.000 + cartório até ~R$ 46.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.950 /mês
R$ 14.001 (R$ 31/m² · 450 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 337–563 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 940/mês
Comprar custa ~R$ 5.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/08/2026: R$ 2.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Chaves na Mão · R$ 2.100.000 · ver o anúncio →
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