R$ 4.000/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.645/m²
Pedidos: 487 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (420 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 487 casas à venda no Castelo (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.230 e R$ 10.676 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.230 e R$ 10.676 por m² 487 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% menos por m² que as casas do bairro | 4.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.645 |
A conta: R$ 1.680.000 ÷ 420 m² = R$ 4.000/m²; 4.000 ÷ 6.645 = 0,60. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 487 anúncios do Castelo em 5 sites.
IPTU R$ 350 por mês
Rua Castelo de Edimburgo, Castelo, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 24/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Descubra o seu novo lar dos sonhos! Apresentamos uma espetacular casa à venda no cobiçado bairro Castelo, em Belo Horizonte, MG, um verdadeiro refúgio de amplitude, conforto e bem-estar para toda a sua família. Esta é a oportunidade de adquirir um imóvel no Castelo BH que redefine o conceito de viver bem, combinando a tranquilidade residencial com a conveniência urbana. Com generosos 420m² de área total, esta casa espaçosa no Castelo oferece uma planta inteligentemente projetada e versátil, ideal para quem busca praticidade e elegância. São 4 dormitórios, incluindo uma suíte privativa para o seu descanso e privacidade, e 3 banheiros que garantem funcionalidade para o dia a dia. Um dos quartos foi habilmente transformado em um escritório funcional, perfeito para quem busca um ambiente reservado e produtivo para trabalho ou estudos em casa, um diferencial cada vez mais valorizado em casas no Castelo. A área social é um convite à convivência, com uma acolhedora sala de jantar, copa e uma cozinha planejada e espaçosa, complementadas por uma despensa que assegura organização impecável. Imagine preparar refeições deliciosas e compartilhá-las em um ambiente que respira harmonia e conforto. Para os seus momentos de lazer e celebração, esta casa no Castelo não decepciona. Um agradável espaço gourmet, perfeitamente integrado ao quintal, aguarda seus encontros com amigos e familiares, prometendo experiências memoráveis ao ar livre. O jardim encantador é um verdadeiro oásis particular, adicionando charme, frescor e aconchego aos ambientes externos, um privilégio para quem busca uma casa com jardim privativo em BH. Ainda pensando na sua comodidade e segurança, o imóvel conta com 4 vagas de garagem, um diferencial que oferece ampla praticidade e tranquilidade para todos os moradores e seus veículos, um luxo para casas no Castelo Belo Horizonte. Esta é mais que uma casa à venda no Castelo Belo Horizonte; é um convite a uma vida com mais qualidade, em uma das regiões mais desejadas e valorizadas de BH. Uma casa acolhedora, com excelente potencial e todos os atributos para ser o cenário dos seus melhores momentos. Não perca a chance de transformar este imóvel dos sonhos em sua realidade. Agende agora mesmo sua visita e venha se encantar com cada detalhe desta casa especial no bairro Castelo, Belo Horizonte! CODIGO: AEM446372
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 16.150 /mês
~R$ 15.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.680.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.800, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 350/mês
entrada R$ 336.000 (20%) + ITBI ~R$ 50.400 + cartório até ~R$ 36.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/08/2026: R$ 1.680.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Chaves na Mão · R$ 1.680.000 · ver o anúncio →
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