R$ 6.667/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 59% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 60 casas à venda no Conjunto Celso Machado em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 60 casas à venda no Conjunto Celso Machado pede entre R$ 3.390 e R$ 6.689 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.775 e R$ 7.927 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.775 e R$ 7.927 por m² 60 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 59% mais por m² que as casas do bairro | 6.667 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.198 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 180 m² = R$ 6.667/m²; 6.667 ÷ 4.198 = 1,59. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 60 anúncios do Conjunto Celso Machado em 5 sites.
Média das casas à venda no Conjunto Celso Machado: R$ 4.198/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 185 por mês
28 parecidos no Conjunto Celso Machado ↓
Rua Brasilândia, Conjunto Celso Machado, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Brasilandia →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/08/2026 (73 dias) · visto no ar em 18/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 04 quartos no Celso Machado
Uma das melhores casas do bairro Celso Machado! Moderna, sofisticada e completa para quem busca conforto e qualidade de vida.
Esta belíssima residência conta com duas vagas de garagem paralelas e cobertas, sob um elegante pergolado de vidro, além de um agradável jardim frontal.
Ao entrar, você é recebido por uma ampla sala para dois ambientes, com parte do ambiente em pé-direito duplo, proporcionando ainda mais sofisticação, iluminação e sensação de amplitude.
A cozinha, em estilo americano, possui bancada em granito preto, armários planejados e despensa, unindo funcionalidade e elegância.
Ainda no primeiro pavimento, o imóvel oferece um quarto adicional e uma confortável sala de TV, proporcionando praticidade e versatilidade para o dia a dia.
No segundo pavimento está localizada a área íntima, composta por três suítes. O grande destaque é a suíte master, que conta com varanda, closet e uma relaxante hidromassagem. As outras duas suítes são interligadas, oferecendo uma excelente configuração para famílias.
A área externa é um verdadeiro espaço de lazer, com espaço gourmet, churrasqueira e piscina com hidromassagem e aquecimento, perfeita para receber familiares e amigos. O imóvel ainda conta com banheiro externo totalmente reformado.
A casa possui acabamentos modernos em porcelanato e granito, é repleta de armários planejados e conta com Habite-se.
Localização privilegiada no bairro Celso Machado, em uma região tranquila e valorizada.
Uma residência moderna, completa e pronta para proporcionar momentos inesquecíveis!
AeC Negócios Imobiliários, conectando pessoas e sonhos a quase duas décadas.
"As informações acima poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Fineza contatar um de nossos consultores."
Comodidades Piscina · Churrasqueira · Interfone · Ar-condicionado
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
28 parecidos no Conjunto Celso Machado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 11.450 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 185/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/08/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Loft · R$ 1.200.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.