R$ 28,43/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 46% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 169 apartamentos para alugar no Ouro Preto em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 169 apartamentos para alugar no Ouro Preto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,28 e R$ 100,67 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 29,28 e R$ 100,67 por m² ao mês 169 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 46% menos por m² que os apartamentos do bairro | 28,43 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,84 |
A conta: R$ 3.980 ÷ 140 m² = R$ 28,43/m²/mês; 28,43 ÷ 52,84 = 0,54. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 169 anúncios do Ouro Preto em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Ouro Preto: R$ 52,84/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.742 por mês no total Condomínio R$ 750 + IPTU R$ 12
Baixou ▼ 9,5 % desde : era R$ 4.400
Avenida Fleming, Ouro Preto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Fleming →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/08/2026 (73 dias) · visto no ar em 20/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura com 03 quartos no Ouro Preto
Uma excelente oportunidade para quem busca amplitude, conforto e uma vista privilegiada em uma das regiões mais desejadas do bairro Ouro Preto.
O edifício conta com porteiro físico, elevador social e uma agradável área de convivência com espaço gourmet.
No primeiro pavimento, a cobertura dispõe de uma ampla sala para dois ambientes, com piso em porcelanato, proporcionando um ambiente elegante e acolhedor.
A área íntima é composta por três quartos, sendo uma suíte. Os dormitórios possuem piso em laminado de madeira, e um dos quartos conta com armários planejados. Os banheiros social e da suíte possuem box em vidro temperado.
A cozinha é espaçosa e equipada com armários, além de contar com uma área de serviço separada, garantindo praticidade à rotina.
No segundo pavimento, o imóvel oferece uma ampla sala para home cinema, criando um ambiente perfeito para entretenimento e convivência. A cobertura possui ainda uma área coberta com telhado colonial e um amplo terraço descoberto.
Um dos grandes diferenciais é a linda vista definitiva para toda a região, proporcionando privacidade e uma agradável sensação de amplitude.
Uma cobertura com excelente potencial, em localização privilegiada no bairro Ouro Preto.
Comodidades Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
29 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.450/mês · Alugar ~R$ 4.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.450 /mês
~R$ 10.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 140 m² = R$ 1.138.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.700, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 227.733 (20%) + ITBI ~R$ 34.150 + cartório até ~R$ 25.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.750 /mês
R$ 3.980 (R$ 28/m² · 140 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 6.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2026 | 30/08/2026 | R$ 4.400/mês | 140 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 18/09/2026 | R$ 4.200/mês | 140 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 3.980/mês | 140 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 3.980/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.