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anúncio em Zap Outro em São Francisco
R$ 10.500.000

R$ 3.889/m²

IPTU R$ 4.700 por mês

Baixou ▼ 23,6 % desde : era R$ 13.750.000

2 parecidos no São Francisco ↓

Outro São Francisco 2.700 m² 0 quartos 0 banheiros 0 vagas

Rodovia Anel Rodoviário Celso Mello Azevedo, São Francisco, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 23/08/2026 (74 dias) · visto no ar em 04/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Galpão Comercial às Margens do Anel Rodoviário

Galpão comercial com frente voltada para o Anel Rodoviário, com área total de aproximadamente 3.000 m².

O imóvel possui cerca de 1.600 m² de área livre de galpão e aproximadamente 1.000 m² de estacionamento asfaltado.

Conta com aproximadamente 400 m² de escritórios distribuídos entre o térreo e o primeiro andar, com acabamento e equipamentos de ar-condicionado.

Possui piso industrial com capacidade de carga de até 150 toneladas por metro quadrado, sistema elétrico para alta tensão e instalações elétricas subterrâneas, conforme as exigências do Ministério do Trabalho.

O acesso permite a circulação de carretas e o imóvel está localizado entre dois retornos, próximo ao Viaduto São Francisco.

Os preços podem ser alterados sem aviso prévio. Entre em contato para mais informações. Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte.

Comodidades Interfone Aceita pet
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 103.350/mês · Alugar ~R$ 63.600/mês

Comprar este

~R$ 103.350 /mês

~R$ 98.650

IPTU R$ 4.700/mês

entrada R$ 2.100.000 (20%) + ITBI ~R$ 315.000 + cartório até ~R$ 231.000

Alugar um parecido

~R$ 63.600 /mês

R$ 58.909 (R$ 22/m² · 2.700 m²)

IPTU R$ 4.700/mês

Comprar custa ~R$ 39.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 23.550.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min

  • UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
23/08/2026 29/09/2026 R$ 13.750.000 2.700 m² preço anterior
30/09/2026 04/11/2026 R$ 10.500.000 2.700 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.