R$ 66,67/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Estoril: R$ 59,21/m²/mês
Pedidos: 182 apartamentos para alugar no Estoril em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 182 apartamentos para alugar no Estoril pede entre R$ 41,19 e R$ 72,91 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 33,36 e R$ 86,16 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 33,36 e R$ 86,16 por m² ao mês 182 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que os apartamentos do bairro | 66,67 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 59,21 |
A conta: R$ 5.000 ÷ 75 m² = R$ 66,67/m²/mês; 66,67 ÷ 59,21 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 182 anúncios do Estoril em 5 sites.
R$ 6.505 por mês no total Condomínio R$ 1.214 + IPTU R$ 291
Baixou ▼ 16,7 % desde : era R$ 6.000
Rua Cristiano Moreira Sales, Estoril, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Cristiano Moreira Sales →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/08/2026 (73 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 75m² para locação com 2 quartos, 2 banheiros, 2 suítes e 2 vagas de garagem no bairro Estoril, em Belo Horizonte/MG.
Apartamento residencial com duas suítes, ambientes planejados e estrutura de segurança e lazer no condomínio.
A área social possui lavabo e corredor com armários planejados, ambos com marcenaria L’idea.
O imóvel conta com duas suítes com armários planejados, além de boxes e espelhos nos banheiros.
A cozinha possui configuração americana e é equipada com micro ondas, forno, geladeira, cooktop, coifa e armários planejados com marcenaria L’idea.
A área de serviço possui lava e seca e armários planejados.
O imóvel conta com cortinas em todas as janelas.
São duas vagas de garagem livres e cobertas.
O condomínio possui sistema de segurança e acesso ao prédio e ao apartamento por Face ID. Conta ainda com salão de festas e espaço gourmet, com estrutura moderna e sistema de automação.
O imóvel reúne duas suítes, ambientes planejados, cozinha equipada, área de serviço com armários e duas vagas de garagem, além de estrutura condominial voltada à segurança e convivência.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Comodidades Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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70 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.550/mês · Alugar ~R$ 6.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.550 /mês
~R$ 7.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 75 m² = R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.214/mês · IPTU R$ 291/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.500 /mês
R$ 5.000 (R$ 67/m² · 75 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.214/mês · IPTU R$ 291/mês
Comprar custa ~R$ 2.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2026 | 02/09/2026 | R$ 6.000/mês | 75 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 5.500/mês | 75 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 5.000/mês | 75 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 5.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.