O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Graça, por R$ 650.000, 4 quartos.
R$ 2.364/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 121 casas à venda no Graça em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (275 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 121 casas à venda no Graça (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.944 e R$ 6.972 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.944 e R$ 6.972 por m² 121 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 2.364 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 121 anúncios do Graça em 5 sites.
IPTU R$ 300 por mês
Baixou ▼ 14,5 % desde : era R$ 760.000
Graça, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 18/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente casa linear no bairro da Graça, localizada em frente ao Santuário São Judas Tadeu, em um lote de 336 m² (12 x 28 m). O imóvel possui ambientes amplos, excelente distribuição e grande quantidade de armários, sendo uma ótima opção para quem busca espaço, praticidade e uma localização privilegiada. Características do imóvel: 4 quartos amplos, sendo 3 com armários 2 salas, proporcionando ambientes distintos para estar e convivência; 3 banheiros, sendo: Suíte com box em blindex; Banheiro social com box em blindex e armário; Banheiro adicional na área de festas; Cozinha com armários, piso e bancada em granito; Área de serviço com armários; Acabamentos em porcelanato, granito e cerâmica; Entrada frontal e lateral; Garagem com espaço para 2 veículos e motos. Área externa: Área de festas; Salão composto por 2 cômodos; 2 áreas abertas, proporcionando espaço para lazer, convivência e futuras personalizações. Diferenciais: Casa linear, sem escadas; Excelente quantidade de armários; Ampla área externa; Entrada lateral independente; Lote de 336 m²; Localização privilegiada em frente ao Santuário São Judas Tadeu. Localização: Situada no bairro da Graça, em uma região tradicional de Belo Horizonte, com fácil acesso a comércio, escolas, supermercados, farmácias, serviços e transporte público. Condições: Imóvel passível de financiamento bancário. Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa espaçosa, com 4 quartos, área externa, garagem e ótima localização no bairro da Graça. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
40 parecidos no Graça casa, 206–344 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.400/mês · Alugar ~R$ 4.650/mês
Comprar este
~R$ 6.400 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.650 /mês
R$ 4.338 (R$ 16/m² · 275 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 206–344 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 760.000 | 275 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 19/09/2026 | R$ 650.000 | 275 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →