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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Graça, por R$ 650.000, 4 quartos.

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anúncio em Zap Casa em Graça
R$ 650.000
R$ 2.364/m² · baixo para o bairro
Preço do m² baixo para o bairro · Graça
Este anúncio R$ 2.364/m²Preço baixo para o bairro
R$ 1.944 R$ 6.972

Pedidos: 121 casas à venda no Graça em 5 sites, vistas em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (275 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 121 casas à venda no Graça (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 1.944 e R$ 6.972 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.944 e R$ 6.972 por m² 121 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio 2.364

Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 121 anúncios do Graça em 5 sites.

IPTU R$ 300 por mês

Baixou ▼ 14,5 % desde : era R$ 760.000

Casa Graça 275 m² 4 quartos 3 banheiros 2 vagas

Graça, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 18/09/2026

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Descrição

Excelente casa linear no bairro da Graça, localizada em frente ao Santuário São Judas Tadeu, em um lote de 336 m² (12 x 28 m). O imóvel possui ambientes amplos, excelente distribuição e grande quantidade de armários, sendo uma ótima opção para quem busca espaço, praticidade e uma localização privilegiada. Características do imóvel: 4 quartos amplos, sendo 3 com armários 2 salas, proporcionando ambientes distintos para estar e convivência; 3 banheiros, sendo: Suíte com box em blindex; Banheiro social com box em blindex e armário; Banheiro adicional na área de festas; Cozinha com armários, piso e bancada em granito; Área de serviço com armários; Acabamentos em porcelanato, granito e cerâmica; Entrada frontal e lateral; Garagem com espaço para 2 veículos e motos. Área externa: Área de festas; Salão composto por 2 cômodos; 2 áreas abertas, proporcionando espaço para lazer, convivência e futuras personalizações. Diferenciais: Casa linear, sem escadas; Excelente quantidade de armários; Ampla área externa; Entrada lateral independente; Lote de 336 m²; Localização privilegiada em frente ao Santuário São Judas Tadeu. Localização: Situada no bairro da Graça, em uma região tradicional de Belo Horizonte, com fácil acesso a comércio, escolas, supermercados, farmácias, serviços e transporte público. Condições: Imóvel passível de financiamento bancário. Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa espaçosa, com 4 quartos, área externa, garagem e ótima localização no bairro da Graça. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel!

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.400/mês · Alugar ~R$ 4.650/mês

Comprar este

~R$ 6.400 /mês

~R$ 6.100

IPTU R$ 300/mês

entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300

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~R$ 4.650 /mês

R$ 4.338 (R$ 16/m² · 275 m²)

IPTU R$ 300/mês

Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.

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Em quantos anos

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
26/08/2026 26/08/2026 R$ 760.000 275 m² preço anterior
29/08/2026 19/09/2026 R$ 650.000 275 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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