R$ 11.527/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 6.298 + IPTU R$ 1.168 por mês
Rua Roma, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
A localização:
Rua exclusiva do empreendimento, paralela à Avenida Raja Gabáglia, tendo de um lado uma vista panorâmica da cidade e de outro uma reserva ambiental.
O empreendimento:
Este complexo empresarial traz um novo conceito: edifícios distintos e independentes em completa harmonia entre si, permitindo uma leitura de cada prédio de forma separada e, juntos, como um complexo empresarial.
O Paisagem é uma homenagem a elas. Sublinha o relevo orgânico e se integra no ambiente natural. Os edifícios têm muitos olhos através das amplas janelas e dos espaços organizados horizontalmente. Arquitetos: Gustavo Penna, Alexandre Bragança, Norberto Bambozzi, Laura Penna.
A Sala:
Localizada na Torre Horizonte do complexo Paisagem, possui um total de 334,16 m², com as seguintes características:
Área privativa interna de 292,46m2 composta por amplo salão, copa e 03 banheiros sendo um deles para portadores de necessidades especiais Área privativa externa de 41,70m2 composta por varanda com vista panorâmica 07 vagas de garagem privativas, cobertas e independentes Observações:
Portaria 24 horas Rede elétrica subterrânea Estacionamento rotativo para clientes
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 43.650/mês · Alugar ~R$ 22.850/mês
Comprar este
~R$ 43.650 /mês
~R$ 36.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 36.150, ~R$ 8.550 pagam o imóvel e ~R$ 27.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 6.298/mês · IPTU R$ 1.168/mês
entrada R$ 770.000 (20%) + ITBI ~R$ 115.500 + cartório até ~R$ 84.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.850 /mês
R$ 15.368 (R$ 46/m² · 334 m²)
Média de 43 aluguéis do mesmo tipo com 250–418 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 6.298/mês · IPTU R$ 1.168/mês
Comprar custa ~R$ 20.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/08/2026: R$ 3.850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.