R$ 8.478/m²
Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 106 por mês
Rua Henrique Badaró Portugal, Buritis, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 24/08/2026 (73 dias) · visto no ar em 06/10/2026
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Invista em uma sala comercial no Buritis, em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas do bairro. Com aproximadamente 23 m², o imóvel oferece um ambiente funcional, moderno e ideal para escritórios, consultórios ou empresas que buscam uma localização estratégica.
A sala possui amplo espaço com piso em porcelanato, excelente iluminação natural e banheiro privativo, proporcionando conforto e praticidade para o dia a dia.
O edifício conta com elevador e estacionamento para clientes, um diferencial que agrega comodidade e valor ao seu negócio.
Destaques do imóvel:
23 m² (aproximadamente) Sala ampla com piso em porcelanato Banheiro privativo Excelente iluminação natural Elevador Estacionamento para clientes Localização privilegiada no Buritis, próxima ao principal centro comercial
Obs.: Os valores e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.150/mês · Alugar ~R$ 1.600/mês
Comprar este
~R$ 2.150 /mês
~R$ 1.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 195.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.850, ~R$ 430 pagam o imóvel e ~R$ 1.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 106/mês
entrada R$ 39.000 (20%) + ITBI ~R$ 5.850 + cartório até ~R$ 4.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.600 /mês
R$ 1.278 (R$ 56/m² · 23 m²)
Média de 47 aluguéis do mesmo tipo com 17–29 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 106/mês
Comprar custa ~R$ 550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 440.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Savassi ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/08/2026: R$ 195.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.