R$ 8.709/m²
Condomínio R$ 1.508 + IPTU R$ 736 por mês
57 parecidos no Funcionários ↓
Avenida Brasil, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/08/2026 (74 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
SALA
- Área total de 404,33 m²;
- 212,63 m² de área coberta;
- 191,70 m² de área descoberta;
- 4 vagas de garagem.
CONDOMÍNIO
- Elevadores;
- Câmeras de segurança;
- Sistema de alarmes;
- Interfone;
- Guarita;
- Portão eletrônico.
LOCALIZAÇÃO
- Localizada em rua plana;
- Próxima ao comércio e serviços da região;
- Acessibilidade para pessoas idosas e cadeirantes.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo. Rev: 95
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.300/mês · Alugar ~R$ 25.100/mês
Comprar este
~R$ 35.300 /mês
~R$ 33.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.518.360. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.050, ~R$ 7.800 pagam o imóvel e ~R$ 25.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.508/mês · IPTU R$ 736/mês
entrada R$ 703.672 (20%) + ITBI ~R$ 105.550 + cartório até ~R$ 77.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 25.100 /mês
R$ 22.868 (R$ 57/m² · 404 m²)
Média de 179 aluguéis do mesmo tipo com 303–505 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.508/mês · IPTU R$ 736/mês
Comprar custa ~R$ 10.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/08/2026: R$ 3.518.360.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.