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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Barreiro, por R$ 2.800/mês.
R$ 9,33/m²/mês
R$ 2.813 por mês no total IPTU R$ 13
Rua Conde de Santana, Barreiro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/08/2026 (73 dias) · visto no ar em 08/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Otimo ponto comercial no centro do Barreiro. Visibilidade, localização estratégica e grande fluxo de pessoas! Loja comercial bem localizada, ideal para quem busca expandir ou iniciar seu negócio em uma região valorizada e movimentada. Confira os detalhes: Área Total: Aproximadamente 300 m² de espaço e cobertura de zinco. Pé direito: 3m aproximado Energia: Padrão monofásico. Banheiros: 1 Água: Compartilhada Luz: Compartilhada Invista em um ponto comercial com grande potencial para estacionamentos entre outros e destaque sua marca em uma das melhores regiões do bairro. Observações: Contratação de seguro incêndio anual obrigatória, com valor calculado pela seguradora. Valor do aluguel e encargos sujeitos a alterações sem aviso prévio. Compre e alugue seu imóvel com a Malta no Barreiro e região.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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19 parecidos no Barreiro outro, 225–375 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.950/mês · Alugar ~R$ 2.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 21.950 /mês
~R$ 21.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 300 m² = R$ 2.333.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.900, ~R$ 5.200 pagam o imóvel e ~R$ 16.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 466.667 (20%) + ITBI ~R$ 70.000 + cartório até ~R$ 51.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.800 /mês
R$ 2.800 (R$ 9/m² · 300 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 19.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/08/2026: R$ 2.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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