R$ 5.260/m²
Condomínio R$ 430 por mês
Baixou ▼ 4,4 % desde : era R$ 275.000
8 parecidos no Olaria (Barreiro) ↓
Rua Monte Carmelo, Olaria (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/08/2026 (73 dias) · visto no ar em 23/09/2026
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Lindo apartamento de dois quartos, todo reformado, no Residencial Estrela do Oriente, uma excelente oportunidade para quem busca comprar apartamento no Barreiro, com facilidade de financiamento. A Futura Imóveis, especialista em imóveis na região do Barreiro, apresenta este excelente apartamento situado na rua Monte Carmelo, em uma localização tranquila e com fácil acesso ao comércio e às principais vias da região.
O imóvel é composto por:
- Uma sala ampla para dois ambientes, proporcionando conforto para estar e jantar;
- Dois quartos, ideais para acomodar uma família ou para quem deseja ter um quarto adicional para escritório;
- Cozinha em estilo americano, moderna, revestida em porcelanato e equipada com armários planejados;
- Área de serviço, funcional e bem integrada ao imóvel;
- Banho social com armário e Box Blindex;
- Uma vaga de garagem demarcada e descoberta.
O prédio está equipado com:
- Portão eletrônico;
- Sistema de acesso ao prédio com senha;
- Porteiro físico;
- Interfone;
- Água e gás canalizado inclusos no valor do condomínio, proporcionando mais praticidade e previsibilidade nas despesas mensais.
Localização e comodidades: O apartamento está localizado em rua tranquila e residencial, com pouco trânsito, oferecendo mais sossego aos moradores; Fácil acesso à Via do Minério e às principais vias de ligação do Barreiro; Próximo à escolas, farmácias, comércio, serviços e transporte público; Para famílias com crianças, a região conta com instituições de ensino como Escola Estadual Claudio Brandão e Escola Municipal Aires da Mata Machado. Fácil deslocamento para o Centro Comercial do Barreiro, região conhecida pela ampla oferta de lojas, bancos, faculdades, clínicas médicas, laboratórios, supermercados e demais serviços; A localização também oferece acesso facilitado ao Anel Rodoviário, importante ligação para diferentes regiões de Belo Horizonte e da Região Metropolitana.
FINANCIAMENTO: O imóvel aceita financiamento, facilitando a aquisição para quem deseja sair do aluguel ou investir em um apartamento bem localizado na região.
Agende agora seu horário com a equipe da Futura Imóveis e venha conhecer pessoalmente este apartamento de dois quartos no Residencial Estrela do Oriente. Uma ótima oportunidade de comprar um imóvel reformado, funcional e bem localizado no Barreiro!
Observação: Preços e condições poderão sofrer alteração sem aviso prévio. Consulte as condições atualizadas com nosso departamento comercial.
Comodidades Churrasqueira · Playground · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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8 parecidos no Olaria (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.900/mês · Alugar ~R$ 2.150/mês Aluguel de bairro vizinho: Diamante
Comprar este
~R$ 2.900 /mês
~R$ 2.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 263.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.450, ~R$ 580 pagam o imóvel e ~R$ 1.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 430/mês
entrada R$ 52.600 (20%) + ITBI ~R$ 7.900 + cartório até ~R$ 5.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.150 /mês
R$ 1.720 (R$ 34/m² · 50 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 37–63 m² e 2 quartos em Diamante, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Diamante
condomínio R$ 430/mês
Comprar custa ~R$ 750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 590.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 275.000 | 50 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 23/09/2026 | R$ 263.000 | 50 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.