R$ 7.333/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 47% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 405 casas à venda no Copacabana em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 405 casas à venda no Copacabana (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.210 e R$ 7.519 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.210 e R$ 7.519 por m² 405 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 47% mais por m² que as casas do bairro | 7.333 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.999 |
A conta: R$ 2.200.000 ÷ 300 m² = R$ 7.333/m²; 7.333 ÷ 4.999 = 1,47. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 405 anúncios do Copacabana em 5 sites.
Média das casas à venda no Copacabana: R$ 4.999/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Anacyr de Abreu, Copacabana, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 22/08/2026 (76 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa 3 Quartos, Suíte, 8 Vagas de Garagem, no Bairro Copacabana
Casa à Venda - Aproximadamente 300m² de Área Construída em Terreno com Ampla Área de Lazer e Pomar - Bairro Copacabana - Belo Horizonte
Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e contato com a natureza, sem abrir mão da praticidade urbana.
Casa Principal - 3 Pavimentos
Primeiro Pavimento
Sala de estar/visitas ampla com 2 varandas; Sala de refeições; Cozinha interna com despensa; Lavabo; Lavanderia.
Segundo Pavimento
1 Suíte Master com varanda, closet e banheiro com banheira de hidromassagem; 2 Quartos amplos com varanda; Banheiro social; Escritório; Sala de TV.
Terceiro Pavimento / Ambientes Complementares
Ateliê com lavabo; Depósito de equipamentos com lavabo.
Área Externa e Garagem 2 Vagas de garagem cobertas com box; Área externa com capacidade para até 6 veículos adicionais; Jardim frontal e interno; Canil coberto; Sistema de CFTV.
Área de Lazer Quadra gramada de peteca; Espaço gourmet estilo rural com: Fogão a lenha; Forno; Churrasqueira; Bancadas de apoio; Lavabo; Pergolado; Rampa de acesso externa. Aproximadamente 360m² de área externa; 5 canteiros para hortaliças, temperos e leguminosas;
Amplo pomar com variedade de árvores frutíferas, incluindo banana, abacate, amora, laranja, noni, uva, mexerica, figo, limão e acerola. Espaço de meditação.
Diferenciais Acabamento moderno; Armários planejados na cozinha, banheiros, lavabos e escritório; Ar-condicionado na suíte master e quarto de hóspedes; Muro frontal com gradil e portões gradeados; Jardim na calçada.
Localizada na Rua Anacyr de Abreu, nº 151, em uma região tranquila do Bairro Copacabana, com fácil acesso à Pampulha, comércio local, escolas e serviços da região. Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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70 parecidos no Copacabana os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.650/mês · Alugar ~R$ 8.750/mês
Comprar este
~R$ 20.650 /mês
~R$ 20.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.650, ~R$ 4.900 pagam o imóvel e ~R$ 15.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 440.000 (20%) + ITBI ~R$ 66.000 + cartório até ~R$ 48.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.750 /mês
R$ 8.725 (R$ 29/m² · 300 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 11.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/08/2026: R$ 2.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
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- Imoview · R$ 2.200.000 · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 2.200.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.