R$ 11.000/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 81% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 966 apartamentos à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 256 vendas de apartamentos no Santa Amélia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 966 apartamentos à venda no Santa Amélia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.212 e R$ 9.675 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.212 e R$ 9.675 por m² 966 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 81% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.081 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 256 escrituras de apartamentos este anúncio: 88% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.862 |
A conta: R$ 990.000 ÷ 90 m² = R$ 11.000/m²; 11.000 ÷ 6.081 = 1,81. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 966 anúncios do Santa Amélia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santa Amélia: R$ 6.081/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
217 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua General Patton, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua General Patton →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/08/2026 (73 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o seu novo lar em um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte! Apresentamos esta magnífica Àrea privativa à venda em Santa Amélia, BH, MG, um imóvel de alto padrão que redefine o conceito de morar bem. Este prédio, com sua estrutura sólida de vigas e pilares, garante segurança e durabilidade, um diferencial crucial no mercado imobiliário de BH. Com um projeto arquitetônico inteligente, àrea privativa oferece 3 quartos espaçosos, incluindo uma suíte master que proporciona privacidade e conforto. São 2 banheiros completos e um lavabo elegante, perfeitos para atender às necessidades da sua família e convidados. A cozinha americana, moderna e funcional, integra os ambientes, criando um espaço de convivência perfeito para o dia a dia e para receber amigos. Desfrute de conveniência e exclusividade com 4 vagas de garagem privativas, além de uma espetacular área de cobertura privativa, ideal para momentos de lazer, churrascos e para apreciar a vista de Santa Amélia. O acabamento de alto padrão é evidente em cada detalhe: todo o piso em porcelanato de primeira linha, fachada revestida que garante beleza e baixa manutenção, e esquadrias de alumínio com alisar, conferindo sofisticação e durabilidade. A segurança é prioridade, com interfone, portão eletrônico e cerca elétrica. E para seu total conforto, o prédio conta com Elevador, um luxo que facilita o acesso a todos os andares. As bancadas em granito adicionam um toque de requinte. Pensando no seu bem-estar e economia, a água e a luz são individuais, e toda a tubulação já está preparada para a previsão de gás e aquecedor solar, além de pré-disposição para instalação de ar condicionado em todos os ambientes. Esta Àrea privativa em Santa Amélia é a escolha perfeita para quem busca um imóvel sofisticado, com excelente localização em Belo Horizonte e todas as comodidades de um empreendimento moderno. Não perca a oportunidade de viver com exclusividade e qualidade de vida. Agende sua visita e venha conhecer seu futuro endereço em BH! CODIGO: IBH446367
Comodidades Elevador · Varanda
Citadas na descrição Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
217 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.300/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês
Comprar este
~R$ 9.300 /mês
~R$ 9.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 198.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.700 + cartório até ~R$ 21.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.700 /mês
R$ 3.686 (R$ 41/m² · 90 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 67–113 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/08/2026: R$ 990.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.