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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Camargos, por R$ 5.400/mês, 3 quartos.
R$ 22,69/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 281 casas para alugar na região Oeste (no Camargos, só 3 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (238 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 281 casas para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês 281 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 3 anúncios | |
| Este anúncio | 22,69 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 281 anúncios da região em 5 sites.
R$ 5.418 por mês no total IPTU R$ 18
Camargos, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 22/08/2026 (74 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Uma ótima oportunidade no bairro: casa plana, espaçosa, excelente para quem busca conforto, lazer completo privativo e muita economia no dia a dia.
O Imóvel:
Área construída: 238 m² | Lote: 360 m² (totalmente plana).
3 quartos climatizados (ar-condicionado na suíte e em mais um quarto):
Quarto 1 (Suíte): com closet, bancada de estudos e painel de TV. Quarto 2: com armário, guarda-roupa planejado, bancada de estudos e cabeceira de cama. Quarto 3: com guarda-roupa planejado e cabeceira de cama.
Salas: Sala de estar com painel de madeira e sala de jantar independente.
Banheiros: Social e suíte, ambos com box.
Cozinha: Prática, equipada com bancadas e armários planejados.
Varandas: Varanda na frente (saída pela sala) e varanda nos fundos (saída pela cozinha).
Área de serviço: com armários e portas de vidro.
Praticidade: Despensa ao final do corredor de circulação.
Piso: Porcelanato nos quartos, salas e corredor; cerâmica nas demais áreas.
Lazer Privativo (Quintal dos Sonhos):
Área gourmet com churrasqueira, bancadas e armários.
Linda e espaçosa piscina com ducha externa.
Banheiro de apoio na área externa.
Diferenciais e Segurança:
Sistema de energia fotovoltaica (gerando grande economia na conta de luz).
Garagem para 2 carros com portões individuais eletrônicos.
Investimentos:
Venda: R$ 1.290.000,00
Aluguel: R$ 5.400,00
IPTU: R$ 215,00 (mensal)
Facilidade para Negócio:
Para Compra: Imóvel possui Habite-se (pode ser financiado por qualquer banco).
Para Locação: Processo simplificado e SEM FIADOR.
Localização: Bairro Camargos – Belo Horizonte/MG.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Camargos casa, 179–298 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.700/mês · Alugar ~R$ 5.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.700 /mês
~R$ 8.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 238 m² = R$ 925.424. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.700, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 18/mês
entrada R$ 185.085 (20%) + ITBI ~R$ 27.750 + cartório até ~R$ 20.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.400 /mês
R$ 5.400 (R$ 23/m² · 238 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 18/mês
Comprar custa ~R$ 3.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~8 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/08/2026: R$ 5.400/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.