R$ 57,84/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Estoril: R$ 59,20/m²/mês
Pedidos: 182 apartamentos para alugar no Estoril em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (51 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 182 apartamentos para alugar no Estoril pede entre R$ 41,19 e R$ 72,91 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 33,36 e R$ 86,16 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 33,36 e R$ 86,16 por m² ao mês 182 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 57,84 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 59,20 |
A conta: R$ 2.950 ÷ 51 m² = R$ 57,84/m²/mês; 57,84 ÷ 59,20 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 182 anúncios do Estoril em 5 sites.
R$ 3.610 por mês no total Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 10
Baixou ▼ 7,8 % desde : era R$ 3.200
Rua Paulo Piedade Campos, Estoril, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Paulo Piedade Campos →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/08/2026 (74 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
ALUGUEL SEM FIADOR E SEM BUROCRACIA - COM SEGURO FIANÇA APARTAMENTO NOVO - PRIMEIRO MORADOR
- Sala com piso em porcelanato:
- Ampla janela na sala com maior iluminação e ventilação;
- Cozinha e banheiros com bancada em granito;
- 2 quartos sendo 1 suíte:
- Banho social e suíte com bancada em granito e piso em porcelanato e BOX;
- 1 vaga de garagem descoberta;
- 2 Elevadores por torre;
- Piscina adulto;
- Piscina infantil;
- Solarium;
- Churrasqueiras;
- Espaço luau;
- Salão de festas;
- Espaço fitness;
- Fitness descoberto;
- Quadra;
- Mini rampa de skate;
- Espaço kids;
- Playground;
- Guarita 24 hora;
- Condomínio fechado e portão eletrônico para veículos;
- Chegada segura com Novolar Conecta;
- Antecâmara segurança de pedestres;
- Câmera nos acessos de veículos e pedestres;
SOBRE A LOCALIZAÇÃO:
- O Estoril é um bairro da região oeste de BH:
- Próximo a duas importantes vias da cidade, a Av. Raja Gabaglia e a Av. Barão Homem de Melo;
- Com acesso rápido à Av. Amazonas, Nossa Senhora do Carmo, Anel Rodoviário e BR-040;
- Cercado por serras e montanhas, o bairro conta com inúmeras áreas verdes e uma excelente infraestrutura;
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio.
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Churrasqueira · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
73 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.450/mês · Alugar ~R$ 3.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.450 /mês
~R$ 4.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 51 m² = R$ 510.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.800, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 102.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.300 + cartório até ~R$ 11.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.600 /mês
R$ 2.950 (R$ 58/m² · 51 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 1.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2026 | 16/09/2026 | R$ 3.200/mês | 51 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 2.990/mês | 51 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 15/10/2026 | R$ 3.200/mês | 51 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 2.950/mês | 51 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.950/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.