R$ 18,33/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 69% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 182 apartamentos para alugar no Estoril em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 182 apartamentos para alugar no Estoril (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 33,36 e R$ 86,16 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 33,36 e R$ 86,16 por m² ao mês 182 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 69% menos por m² que os apartamentos do bairro | 18,33 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 59,14 |
A conta: R$ 5.500 ÷ 300 m² = R$ 18,33/m²/mês; 18,33 ÷ 59,14 = 0,31. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 182 anúncios do Estoril em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Estoril: R$ 59,14/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 6.008 por mês no total Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 8
Rua Nilo Antônio Gazire, Estoril, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Nilo Antonio Gazire →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/09/2026 (58 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento triplex amplo, bem distribuído e em excelente localização no bairro Estoril! Um imóvel espaçoso, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e privacidade em cada ambiente.
Destaques do imóvel:
- 5 quartos, sendo 2 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas de garagem
- Varanda
- Área ampla com churrasqueira — perfeita para receber amigos e família
- Armários planejados nos quartos e na cozinha
- Área de serviço com quarto de serviço
- Aceita pet
- 3º andar (prédio sem elevador)
- Condomínio com salão de festas
Localização privilegiada: Localizado na Rua Nilo Antônio Gazire, 120, no bairro Estoril, uma das regiões mais bem avaliadas da Zona Oeste de Belo Horizonte. O bairro é conhecido pela tranquilidade, forte presença de comércio local e fácil acesso a serviços do dia a dia, com proximidade à UniBH, supermercados, posto de gasolina, pontos de ônibus e diversos estabelecimentos comerciais — tudo o que você precisa a poucos passos de casa.
Ideal para quem busca espaço, conforto e praticidade em um dos bairros mais bem localizados da Zona Oeste de BH.
Agende sua visita com a River Imóveis e venha conhecer de perto esse triplex incrível!
*Contratação de seguro-incêndio anual obrigatória, com valor definido pela seguradora. Condições e encargos sujeitos a alteração sem aviso prévio.*
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.700/mês · Alugar ~R$ 6.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 28.700 /mês
~R$ 28.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 300 m² = R$ 3.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.200, ~R$ 6.650 pagam o imóvel e ~R$ 21.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 600.000 (20%) + ITBI ~R$ 90.000 + cartório até ~R$ 66.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.000 /mês
R$ 5.500 (R$ 18/m² · 300 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 22.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/09/2026: R$ 5.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 5.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.