R$ 6.734/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 64% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 65 casas à venda no Cinquentenário em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (297 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 65 casas à venda no Cinquentenário (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.817 e R$ 8.054 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.817 e R$ 8.054 por m² 65 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 64% mais por m² que as casas do bairro | 6.734 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.101 |
A conta: R$ 2.000.000 ÷ 297 m² = R$ 6.734/m²; 6.734 ÷ 4.101 = 1,64. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 65 anúncios do Cinquentenário em 5 sites.
Média das casas à venda no Cinquentenário: R$ 4.101/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 293 por mês
12 parecidos no Cinquentenário ↓
Cinquentenário, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 22/08/2026 (75 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Dimensões e Valores; Área do terreno: 1.440,00 m² (raridade na região).Área interna: 297,00 m² construídos.
Estrutura Interna e Quartos: 4 quartos amplos com armários embutidos e piso laminado (1 com ar condicionado, closet e suíte com box Blindex). Banheiros: 2 banheiros sociais completos com armários e box Blindex. Salas: 3 ambientes separados (estar, TV e jantar) com piso em porcelanato. Cozinha: Espaçosa, muito arejada e equipada com armários. Serviço: Dependência Completa de Empregada (DCE) e área de serviço independente.
Lazer, Área Externa e Vagas: Garagem coberta e descoberta para até 4 veículos. Espaço Gourmet: Churrasqueira, fogão a lenha e banheiro de apoio. Piscina & Jardim: Área verde frontal integrada à piscina para momentos de lazer. Quintal de Fundos: Espaço com cerca de 400 m² anteriormente usado como canil e pomar.? Tecnologia e Segurança Aquecimento solar fotovoltaico (grande economia de energia). Circuito interno de câmeras e cerca elétrica. Interfone instalado.
Condições de Permuta. O proprietário aceita troca por imóvel de menor valor, especificamente um apartamento de 3 quartos com duas vagas situado na mesma região geográfica de Belo Horizonte.
Preço de venda: R$ 2.000.000,00. Condomínio: Isento. IPTU: R$ 320,00 mensais.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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12 parecidos no Cinquentenário os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.100/mês · Alugar ~R$ 12.100/mês Aluguel de bairro vizinho: Havaí
Comprar este
~R$ 19.100 /mês
~R$ 18.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.800, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 293/mês
entrada R$ 400.000 (20%) + ITBI ~R$ 60.000 + cartório até ~R$ 44.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.100 /mês
R$ 11.827 (R$ 40/m² · 297 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 222–372 m² e 4 quartos em Havaí, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Havaí
IPTU R$ 293/mês
Comprar custa ~R$ 7.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/08/2026: R$ 2.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.